Ålidhem

Assistentvägen 35

Boarea

134 m²

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Månadsavgift

6 640 kr/mån

Pris

3 095 000 kr

Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30 richard@ahlmdahl.se

Visningar

Onsdag 9 April kl 18:00 - 18:30

Boka visning

Ålidhem » Brf radhus med egen takterass. Exklusivt och modernt gavelradhus med takterrass på Ålidhem

Välkommen till detta unika och rymliga gavelradhus på populära Ålidhem! Här erbjuds ett modernt boende i tre plan med genomtänkt planlösning och stilren design. Med sina 134 kvm fördelade på fem rum, varav tre rymliga sovrum, två stilfulla badrum och generösa sociala ytor, är detta ett hem som passar både familjen och den som söker det lilla extra.

Från vardagsrummet når du den härliga altanen med egen pergola som vetter mot den lugna innergården – en perfekt plats för avkoppling eller middagar under sommarkvällarna. På framsidan finns en mysig uteplats där du kan njuta av morgonkaffet i solen.

Husets kronjuvel är den fantastiska takterrassen som bjuder på en oslagbar utsikt och sol hela dagen – en dröm för dig som älskar att njuta av utomhuslivet!

Bostaden, som är byggd 2020, har moderna materialval vilket gör det till ett bekvämt och framtidssäkert hem.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både stadens puls och naturen. Universitetet, NUS och bra kommunikationer finns inom bekvämt avstånd, liksom mataffärer, skolor och fritidsaktiviteter.

Varmt välkommen att uppleva detta fantastiska radhus på plats – en bostad utöver det vanliga!

Entréplan

Välkommen in i en ljus och inbjudande hall med generöst utrymme för avhängning och praktisk förvaring i en skjutgarderob med spegeldörrar. Hallens mörka klinkergolv övergår stilfullt i parkett, som fortsätter genom entréplanet. På nedre plan finns även ett smidigt förråd under trappan. Hela markplanet har behaglig golvvärme för extra komfort.

Du finner även ett förråd utanför ytterdörren där man kan förvara cyklar, grill m.m.

Kök

Rymligt och ljust kök med ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. De vita köksluckorna kompletteras stilrent av ett tidlöst, svart kakel ovanför en bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med moderna vitvaror, inklusive fullstor kyl och frys, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Köket erbjuder därtill mycket goda förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp.

Vardagsrum/Matsal

Ett ljust och rymligt rum med flexibla användningsmöjligheter – perfekt som både matsal och vardagsrum. Här finns plats för ett stort matbord med passande inredning och en bekväm soffgrupp med tillhörande möbler. De djupa fönsterpartierna ger ett vackert ljusinsläpp och skapar en inbjudande atmosfär.

Från rummet når du den härliga altanen med pergola som vetter mot den avskilda innergården – en idealisk plats för både festliga tillställningar och avkopplande kvällar.

Badrum

Stilrent badrum med kakel och klinkers i klassiska, tidlösa nyanser. Här finns komfortabel golvvärme, ett rymligt handfat med kommod, dusch, spegelskåp med belysning samt en toalett.

Plan 2

På övre plan möts du av en ljus och inbjudande hall som leder vidare till husets tre sovrum och badrum. Väggarna är tapetserade i ljusa toner, och det stilrena parkettgolvet löper enhetligt genom samtliga rum

Badrum

Även detta badrum är smakfullt inrett med kakel och klinkers i klassiska. Här erbjuds duschhörna med vikväggar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och wc.

Sovrum 1

Rymligt och ljust sovrum med plats för en dubbelsäng samt kompletterande möblering. Glasdörren till den franska balkongen, tillsammans med det intilliggande fönsterpartiet, ger ett fint ljusinsläpp och skapar en harmonisk atmosfär. I direkt anslutning finns en generös klädkammare som erbjuder gott om förvaringsutrymme.

Sovrum 2 & 3

Två ljusa och rymliga sovrum av likvärdig storlek, perfekta för olika behov. Här finns gott om plats för en större säng samt övrig möblering.

Plan 3

Välkommen upp!

Här möts du av ett stort och öppet allrum med plats för både en generös soffgrupp och annan önskad möblering. De ljusa väggarna och det stilrena parkettgolvet skapar en inbjudande atmosfär, medan de stora fönsterpartierna i tre väderstreck fyller rummet med ett fantastiskt ljus – en upplevelse som måste ses på plats.

Från allrummet når du den imponerande takterrassen, rymlig och elegant med trätrall och stilrena räcken. Här finns gott om plats för möblering och avkoppling i solen – en perfekt oas för härliga stunder utomhus.

Utöver detta finns även ett praktiskt förråd för extra förvaring ute på takterrassen.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Assistentvägen 35

Postadress

90732 Umeå

Område

Ålidhem

Kommun

Umeå

Lgh.nr

35

Boarea

134 m² (föreningens information)

Antal rum

5 rum och kök, varav 3 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Bostadsrättsradhus

Byggnadsår

2019/2020

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, till- och frånluft

Ekonomi

Utgångspris

3 095 000 kr

Månadsavgift

6 640 kr/mån

I månadsavgiften ingår kallvatten/avlopp och sophämtning. De boende står för hushållsel, fjärrvärme och internet. (Snöskottning och halkbekämpning av parkeringar)

Andel i föreningen

7.478%

Bostaden är pantsatt

Ja

Nettoskuldsättning

1 097 528 kr

enligt årsredovisningen 2023

Uteplats/balkong

Takterass och altan

Bilplats

Möjlighet till carportplats, kostnad 400 kr/månad.

Dokument
Bostadsbeskrivning
Allmänt om föreningen
Förvaltning
Skriv och Kontorstjänster är ekonomisk förvaltare och teknisk förvaltning sköts av VNB.

El
Boende tecknar eget elavtal.

Nyckelhantering
Huvudnyckel hanteras av VNB.

Namn

Brf Licentiaten 3

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769637-4102

Föreningens ekonomi

Månadsavgiften höjdes med 20% fr.om årsskiftet 2024/2025.

Föreningen äger marken?

Ja

Antal lägenheter

14 st

TV/bredband

Uppkoppling mot Umenet ingår i månadsavgiften, de boende väljer och betalar själv leverantör.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av säljare)

Pantsättn.avgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Parkering Varje radhus har egen carport för 400 kr/mån.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Mellan älven och universitetet finns de Östra stadsdelarna.
Ålidhems pulserande studentliv, Sofiehems och Gimonäs trygga villakvarter eller naturnära Carlshem? Här sägs de flesta Umeåbor ha bott minst en gång i livet. Stadsdelen Ålidhemsområdet omfattar Carlshem, Carlslid, Carlshöjd, Gimonäs, Sofiehem, Ålidbacken och Ålidhem.

Lugnt och lummigt!
Före stadsbranden fanns det ingen bebyggelse här. Ett flertal industrier etablerades på älvstranden öster om Ålidbacken som relaterade till stadens återuppbyggnad. Detta blev platsen för sågar, gjuterier och tegelbruk. År 1925 blev Sofiehem en del av staden och dess egnahemsbebyggelse var ofta kopplad boende för de som arbetade på de älvsnära fabrikerna. Här slog sig olika arbetskategorier och samhällsklasser ner.

Under mitten på förra seklet ökade bostadsbehovet igen och med ny stadsplan tog bebyggelseutvecklingen fart. Ålidbacken, nära det expanderande lasarettet, utvecklades till ett utpräglat hyreshusområde medan Sofiehem tog riktning mot en stadsdel med främst småhus. Här finns överlag gles och tät småhusbebyggelse med undantag för Tunnelbackens höga punkthus och intilliggande lägre, mer slutna bebyggelse.

Gimonäs har en mer oregelbunden kvartersstruktur med omväxlande gles och tät småhusbebyggelse. Överlag blir intrycket luftigt och sammanhållet. Senare bebyggelse ökar graden av markutnyttjande genom tätare och högre bebyggelse.

Levande och föreningsaktivt!
Ålidhem och Carlshem speglar en karaktäristisk tid i svensk stadsbyggnadshistoria och var tidens svar på de förutsättningar som än i dag präglar Umeå stad; universitetets attraktionskraft och det efterföljande bostadsbehovet. Under 1960-talet uppfördes bostäder på Ålidhem på kort tid med tegelröda flerbostadshus i två till fyra våningar och lummig grönska. De bilfria kvarteren präglas av rörelser på gående och cyklisters villkor. Här har man närhet till eget stadsdelscentrum, universiteten och Strömpilens handelsområde.

På 1970-talet var det dags för Carlshem med ytterligare flerfamiljshus medan Carlslid bebyggdes med varierade typer av tät småhusbebyggelse; radhus, kedjehus och vanliga småhus. På 1990-talet och framåt har olika typer av påbyggnader varit aktuell på de ganska låga flerfamiljshusen. I en förödande brand 2008 brann ett helt kvarter på Ålidhem ned. Med återuppbyggnaden skapades ett kvarter med dubbelt så många lägenheter och gemensamhetslokal. Kompletteringar pågår löpande i stadsdelen och på senaste tiden har en ny bebyggelsetyp tillkommit på Ålidhem, nämligen stadsradhus.

Mycket är på gång för framtiden. Både ett stort antal hyresrätter men även ägarlägenheter på Ålidhem. Vid Strömpilen planeras både för mer handel och bostäder.

Övrigt om området

Socialt kapital!
Starka sociala nätverk, hög nivå av tillit och förtroende mellan de boende är exempel på kännetecken på en plats med högt socialt kapital. Att bo på en sådan plats antas vara hälsofrämjande och måttet kan ses som en indikator på hur socialt hållbart ett område är.

Forskningsresultat.
Variationen i nivån på det sociala kapitalet är stort i de östra stadsdelarna, utifrån det index som konstruerades efter enkätundersökningarna 2006 och 2020. Gimonäs hamnade både 2006 och 2020 i den grupp med stadsdelar med det allra högsta sociala kapitalet. Sofiehem fanns i samma grupp 2006 men i 2020 års index hade det sociala kapitalet sjunkit något, från mycket högt till högt.