Teg

Tankvägen 20B

Boarea

98.5 m²

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Våningsplan

2 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

5 327 kr/mån

Pris

4 295 000 kr utgångspris

Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30 camilla@ahlmdahl.se

Visningar

Torsdag 21 November kl 17:00 - 17:30

Boka visning

Teg » Gavellägenhet, två balkonger

» Gavellägenhet á 4 rum och kök med två badrum!
» Två balkonger!

Tillvalen vad gäller både färg och material är gjorda med fingertoppskänsla varpå lägenheten är och upplevs harmonisk med en touch av lyx. Interiört erbjuds ni tre sovrum varav det största är försett med egen klädkammare. Kök och vardagsrum i en delvis öppen planlösning samt två helkaklade badrum, det ena med golvvärme. Läget på husets gavel medför fönster i tre väderstreck vilket ger er en ljus lägenhet - nöjer ni er inte med det utan vill njuta av solen utomhus har ni inte bara en utan två balkonger att vistas på.

» Genomgående parkettgolv Ek Smoke 3-stav, rökt mattlackad, i hela lägenheten.
» Varmförråd i källaren, dit tar ni er smidigt med husets hiss.

Föreningen har en elbil och el-lådcyklar som medlemmarna får låna samt härliga gemensamma utrymmen såsom bastu med relax och takterrass, boulebana, odlingar och ett orangeri med möjlighet till både fest och co-workingytor. Föreningen kommer även att tillhandahålla gästlägenhet samt utegym.

Rumsbeskrivning

Lägenhetsdörren har ett digitalt lås (Yale Doorman) och på andra sidan dörren välkomnas ni av en ljus hall med fokus på förvaring. En skjutdörrsgarderob med spegeldörrar kompletteras med generös väggyta för både hatthylla och förvaringsmöbel.

Första svängen till vänster leder er in i ett av lägenhetens totalt tre sovrum. Detta sovrum är cirka 10,5 kvm stort och ger plats för säng, skrivbord och två garderober utan att rummet känns övermöblerat. Rummet går att använda som sovrum, hemmakontor eller kanske en kombination?

Till vänster om hallen finner ni ett helkaklat badrum med komfortabel golvvärme. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med vikbara glasdörrar. Vidare finns här även tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva som löper ovanpå vilket förenklar hanteringen av er tvätt. Dubbla badrumsskåp ger er än mer förvaring.

På motsatt sida av den inre hallen disponeras det andra, helkaklade badrummet. Smakfull färgsättning på både kakel och klinker ger en harmonisk känsla likväl som det andas lyx. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med vikbara glasdörrar.

Huvudsovrummet ligger även det placerat på den vänstra sidan om den inre hallen. Detta sovrum måttar god storlek (cirka 14,5 kvm) och har fönster i två väderstreck. Gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och övrigt, lättare möblemang. Garderober i sovrummet behöver ni inte fundera på då ni har direktaccess till en rymlig klädkammare (cirka 4 kvm).

Till höger om hallen kliver ni in i bostadens hjärta - cirka 39 kvm social yta med helt magiskt ljusinsläpp! Kök, matplats och vardagsrum bjuder verkligen in till att umgås med familj och vänner oavsett om det vankas storbak eller en festlig middag.

Köket är format i vinkel och kompletterat med en köksö vilket ger generöst med yta för både förvaring av porslin och köksgeråd samtidigt som det finns gott om plats för att tillaga och servera mat och bakverk utan att behöva ställa undan kaffekokaren, brödrosten etc. Köket är signerat Marbodal och inredningen går i en fin gråbeige som matchas snyggt mot stenskivan "Beach Grey". Integrerad kyl och frys samt diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll.

Matplatsen placeras naturligt intill köket, yta finns för ett stort köksbord i valfri form.

Intill köket finner ni det tredje sovrummet, ett rum som är något nättare i storlek och i dagsläget används för hemmaträning. För den som önskar mer yta än rum går det med enkla medel att konvertera detta sovrum till att bli en del av köket, matplatsen och vardagsrummet.

Lägenhetens två balkonger nås från köket och vardagsrummet!
Kortfakta

Typ

Bostadsrätt

Adress

Tankvägen 20B

Postadress

90430 Umeå

Område

Teg

Kommun

Umeå

Lgh.nr

1-1104

Boarea

98.5 m² (föreningens information)

Antal rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2022

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Till- och frånluft med värmeåtervinning

Våningsplan

2 av 5. Hiss finns.

Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett rymligt förråd, beläget i källaren.

Ekonomi

Utgångspris

4 295 000 kr

Månadsavgift

5 327 kr/mån

I avgiften ingår värme, tv och bredband

Andel i föreningen

0.7433%

Andel av årsavgift

0.80322%

Bostaden är pantsatt

Ja

Energideklaration

Status

Utförd (2023-01-12)

Primärtenergital

65 kWh/m²/år

Energiklass

C

Uteplats/balkong

Lägenheten har två balkonger. Balkong 1 nås från vardagsrummet, läge öster. Balkong 2 nås från köket, läge söder.

Dokument
Energideklaration Tankvägen Stadgar Brf Verkstan Ekonomisk Plan Brf Verkstan Bostadsbeskrivning
Allmänt om föreningen
BRF Verkstan 1 är en bostadsrättsförening där husen började byggas 2021. Föreningen förfogar över 160 lägenheter i fem hus och 1 lokal belägna på Verkstadsgatan, Tankvägen, Skomakargatan och Klackgatan.

Namn

Brf Verkstan 1

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769639-0678

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

160 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Lägenheterna utrustas med datanät för TV, telefon och datakommunikation.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
Föreningen ser över inglasning av balkongerna. Detta kommer att bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

Gårdsplats

På innergård finns gemensamhetsytor samt en gemensamhetslokal med takterrass med växthus på. På gården återfinns grönytor bestående av gräsmattor och planteringar. På gården återfinns även cykelförråd, sittplatser och lekyta.

Parkering Föreningen har tillgång till 118 parkeringsplatser i underjordiskt garage varav fem är HKP parkeringsplatser och 31 platser av dessa är utrustade för att ladda elbilar. Garaget nås med hiss.

Garageplats: 1100 kr/mån.
Laddplats: 1300 kr/mån (exklusive el)
MC-plats: 500 kr/mån.

Separat kö tillämpas.

Gemensamma utrymmen Det kommer totalt att finnas tre miljörum i kvarteret.

Orangeriet är Verkstans gemensamma gårdshus. Här väntar 120 luftiga kvadrat uppdelade i en bekväm och avslappnad loungedel, större sal med bord och stolar samt ett fullt utrustat modernt kök med en köksö perfekt för härliga bufféer. Dessutom finns en grönskande pergola med sittplatser utanför. Under dagarna erbjuder orangeriet co-workingytor där du kan jobba och ha möten i en trevlig inspirerande miljö. På kvällar och helger kan du boka lokalen till större fester, dryckesprovningar eller kanske en matlagningskväll för grannarna med inbjuden kock.

På Orangeriets tak finns stadsodlingar i lådor och i ett växthus. Här kan du som bor i kvarteret påta i jorden, odla och skörda grönsaker och snittblommor utan att behöva ha en egen stor trädgård att ta hand om. På den lummiga gården finns även en boulebana där du kan utmana grannarna under soliga dagar samt ett utegym. När du ska ha fest i Orangeriet, fira högtider och födelsedagar kan ditt hem lätt bli fullt av övernattande gäster. Se då till att boka kvarterets gästlägenhet där långväga släktingar och vänner kan bo.

Högst upp i ett av husen i kvarteret hittar du Verkstans gemensamma relax med bastu där du kan värma dig under vinterdagar, njuta av kylda drycker, svalkande ansiktsmasker och härliga prat med vänner. Utanför relaxen breder en härlig terrass ut sig med magisk kvällssol. I Verkstan finns ytterligare en gemensam stor takterrass med sol under förmiddagen. Ta med din frukost ut och drick dagens första kopp kaffe tillsammans med dina grannar.

Gemensamhetsutrymmen summerat:

- Uthyrningslägenhet
- Relax med bastu, dusch och en härlig terrass med vacker kvällssol
- Det finns ytterligare en stor gemensam takterrass.
- Orangeri med odlingslådor på dess tak samt ett växthus
- Utegym
- Grillplats
- Boulebana
- Lekplats
- Cykelförråd
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Teg har succesivt byggts ut genom åren, vilket har skapat en mosaik av bebyggelsemiljöer med spår av olika planeringsideal där stadsdelens årsringar och struktur tydligt kan tydas. Det som först var enskilda gårdar, som sedan blev separata bykärnor till att de sammanvuxna byarna slutligen införlivades i Umeå stad. Förnyelse- och förtätningsprojekt som Söderslätts tidstypiska ringgator och egnahemsbebyggelse berättar också sin del av historien. Detta är en stadsdel med bred variation som ligger många nära hjärtat.

En av stadsdelens pärlor och sammanhängande grönområde är Bölesholmarna. Här finns vackra älvsnära promenader och höga naturvärden. Österut saknas däremot ett sammanhängande stråk som erbjuder älvskontakt. Stråken sträcker sig i denna del genom den gamla villabebyggelsen mellan broarna och älvkontakt ges vid några parkpartier. Även slätten präglar karaktären i stadsdelen och är en viktig rekreationsresurs. För rekreation är också Röbäcksskogen central.

På Söderslätts handelsområde finns Avion med Ikea utgör Umeås södra entré och nyaste handelsplats på cykelavstånd till centrum.

Många njuter av den vackra älvsbanken på cykel och till fots. Här kan man bada mitt i city och här finns Lundabron, Sveriges längsta hängbro för gång- och cykeltrafik.

Det finns anledning att hålla span på Tegsområdet då det här planeras några av de allra största framtida stadsutvecklingsprojekten. Förutom den betydande omvandlingen av gamla E4 handlar det även om utbyggnad på Öns norra spets med plats för uppemot 7 000 boende.