Teg

Tjärhovsgatan 19B

Boarea

77 m²

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Våningsplan

1 av 4. Hiss finns.

Månadsavgift

4 435 kr/mån

Pris

3 295 000 kr

Robin Sjöberg Ansvarig mäklare 070-555 59 39 robin@ahlmdahl.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Tjärhovsgatan 19B » Modern 3:a med dubbla uteplatser!

Välkommen till denna stilrena och moderna lägenhet om 77 kvm, perfekt belägen på attraktiva Tjärhovsgatan i hjärtat av Teg.

En av de unika fördelarna med detta hem är de två privata uteplatserna, som erbjuder en härlig plats för avkoppling och sociala tillställningar under årets varmare månader. Här kan du njuta av både morgonsolen och de sena eftermiddagstimmarna i en lugn och trivsam miljö. Byggnaden är ny och modern med garage som gör vardagen ännu mer bekväm. Lägenhetens läge mellan broarna ger dig det bästa av två världar – närheten till både Tegs alla bekvämligheter och Umeå city. Du har älven och dess vackra promenadstråk precis runt hörnet, vilket bjuder in till härliga promenader och löpturer året om.

Här bor du i ett populärt område med närhet till allt du behöver – från matbutiker och restauranger till bra kommunikationer och skolor. Samtidigt har du citypulsen på bekvämt avstånd, vilket gör denna lägenhet till ett perfekt boende för dig som vill ha det bästa av allt.

Ägarna ska flytta ut till sin stuga och säljer därför denna otroligt trevliga lägenhet. Missa inte chansen! Hör av dig till mäklare och boka visning.

Robin Sjöberg 070-5555 939

Kortfakta

Typ

Bostadsrätt

Adress

Tjärhovsgatan 19B

Postadress

90420 Umeå

Område

Teg

Kommun

Umeå

Lgh.nr

0001

Boarea

77 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2018

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Till och frånluft med värmeåtervinning

Våningsplan

1 av 4. Hiss finns.

Ekonomi

Utgångspris

3 295 000 kr

Månadsavgift

4 435 kr/mån

Inkl värme & vatten. Hushållsel tillkommer via föreningen samt obligatoriskt tillägg på 236kr för kabel-TV & bredband.

Andel i föreningen

4.0905%

Andel av årsavgift

4.0905%

Bostaden är pantsatt

Nej

Nettoskuldsättning

502 481 kr

Enligt årsredovisningen 2023.

Driftskostnader

Hushållsel

3 912 kr/år

Summa

3 912 kr/år

Energideklaration

Status

Utförd (2024-02-14)

Primärtenergital

124 kWh/m²/år

Energiklass

E

Uteplats/balkong

Dubbla uteplatser

Dokument
Stadgar Årsredovisning
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Nötskrikan 1 (org nr 769632-1004) förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. I månadsavgiften ingår fjärrvärme och vatten. Hushållselen läses av individuellt. Till varje lägenhet finns ett förråd som är upplåten med lägenheten. Till varje lägenhet upplåts en eller två balkonger. Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Kostnad för elbilsladdning tillkommer.

Namn

BRF Nötskrikan 1 I Umeå

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769632-1004

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

23 st

TV/bredband

Kabel-tv och bredband 1000Mbit 236:-/mån och läggs som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

Tillåts juridisk person?

Ja

Parkering Garageplatser i källaren finns att hyra till en kostnad av 1179kr/månaden. Garageplats bokas via Riksbyggen eller föreningens ordförande.

Gemensamma utrymmen Gemensamt cykelgarage finns och även ett förråd för tex skidor och golfutrustning.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Teg har succesivt byggts ut genom åren, vilket har skapat en mosaik av bebyggelsemiljöer med spår av olika planeringsideal där stadsdelens årsringar och struktur tydligt kan tydas. Det som först var enskilda gårdar, som sedan blev separata bykärnor till att de sammanvuxna byarna slutligen införlivades i Umeå stad. Förnyelse- och förtätningsprojekt som Söderslätts tidstypiska ringgator och egnahemsbebyggelse berättar också sin del av historien. Detta är en stadsdel med bred variation som ligger många nära hjärtat.

En av stadsdelens pärlor och sammanhängande grönområde är Bölesholmarna. Här finns vackra älvsnära promenader och höga naturvärden. Österut saknas däremot ett sammanhängande stråk som erbjuder älvskontakt. Stråken sträcker sig i denna del genom den gamla villabebyggelsen mellan broarna och älvkontakt ges vid några parkpartier. Även slätten präglar karaktären i stadsdelen och är en viktig rekreationsresurs. För rekreation är också Röbäcksskogen central.

På Söderslätts handelsområde finns Avion med Ikea utgör Umeås södra entré och nyaste handelsplats på cykelavstånd till centrum.

Många njuter av den vackra älvsbanken på cykel och till fots. Här kan man bada mitt i city och här finns Lundabron, Sveriges längsta hängbro för gång- och cykeltrafik.

Det finns anledning att hålla span på Tegsområdet då det här planeras några av de allra största framtida stadsutvecklingsprojekten. Förutom den betydande omvandlingen av gamla E4 handlar det även om utbyggnad på Öns norra spets med plats för uppemot 7 000 boende.