Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Ålidhem

Biologigränd 40

Boarea
72 m²
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift
4 313 kr/mån
Pris
2 095 000 kr
Robin Sjöberg Ansvarig mäklare 070-555 59 39

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ålidhem » Nyrenoverad trea högst upp i huset!

Välkommen till en fantastisk lägenhet på Biologigränd 40, belägen högst upp i byggnaden med ett ypperligt läge nära både universitetet och sjukhuset. Denna trerumslägenhet på 72 kvm är nyligen renoverad och i mycket gott skick, vilket gör den till ett idealiskt hem för dig som värdesätter modernitet och komfort.

Lägenheten är smakfullt inredd med moderna detaljer och erbjuder ett bekvämt boende med en ljus och luftig atmosfär. Den generösa balkongen i trevligt läge ger möjlighet att njuta av utomhusmiljön och tillföra ytterligare trivsel till vardagen.

Med närhet till det mesta som Umeå har att erbjuda och utmärkta kommunikationer till och från stadskärnan, universitetet och sjukhuset, är detta boende perfekt för studenter, sjukvårdspersonal eller familjer som söker ett praktiskt och bekvämt boende.

Lägenheten ligger i en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåning, vilket bidrar till en trygg och stabil boendemiljö. Missa inte chansen att förvärva denna pärla – ett modernt och stilrent hem som verkligen har allt.

Välkommen hem till Biologigränd 40!

Kontakta mäklaren för privatvisning
Robin 070 - 55 55 939

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Biologigränd 40
    Postadress
    90732 Umeå
    Område
    Ålidhem
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    141
    Boarea
    72 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1970
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    4 313 kr/mån
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
    Andel i föreningen
    0.3701%
    Andel av årsavgift
    0.3701%
    Bostaden är pantsatt
    Nej
    Nettoskuldsättning
    56 187 kr

    Driftskostnader

    Hushållsel
    200 kr/år
    Summa
    200 kr/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-09-02)
    Primärtenergital
    122 kWh/m²/år
    Energiklass
    E
  • Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1970 på fastigheten Licentiaten 1 som föreningen innehar med
    äganderätt.
    Fastighetens adresser är Biologigränd 1-51.

    Förvaltare
    HSB

    El
    Föreningen har gemensamt upphandlat el med individuell mätning av elförbrukningen i varje bostad. Kostnaden kommer i efterskott på avgiften.
    Namn
    Brf Biologigränd
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    794000-3697
    Hemsida
    https://www.biologigrand.se/
    Föreningens ekonomi
    4% höjning 2023.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    350 st varav 67 st hyresrätt(er)
    Antal lokaler
    2 st
    TV/bredband
    Föreningen köper KabelTV via Tele2. Kanalerna som abonneras är Tele2s grundutbud. Det är Bahnhofs som är bredbandsleverantör av fiber in i lägenheten. Hastigheten är 1000/1000 Mbit/s
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av säljare)
    Pantsättn.avgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    1996 » Stambyte
    2006 » Underhållsspolning
    2014 » Energieffektivisering i hus 1-6
    » Byte av spisar i hyreslägenheterna
    » Rustat upp varmgarage, förnyad värme- och ventilationsanläggning.
    » Målning av betongmurar vid entréer.
    » Vindskydd vid uteplatser på de nedre gårdarna.
    2015-2016 » Uppgradering av el i samtliga lägenheter, trapphus och gemensamhetslokaler.
    2015 » Underhållsspolning
    2016 » Byte av samtliga köksfläktar
    » Byte av kyl/frys i samtliga hyresrätter
    » Större trädgårdsupprustning.
    » Målning av golv och väggar i källargångarna.
    2017 » Tagg-system för bokning
    » Byte av lägenhetsdörrar och montering av postboxar.
    » Grävning för att förhindra vattenskador i lokaler.
    » Upprustning av gymlokal med ljuddämpande åtgärder.
    » Individuell mätning av elförbrukning infördes i oktober.
    » Energieffektivisering i hus 42-51
    2018 » Byte rökluckor.
    2018-19 » Renovering av tvättstugorna, byte av maskinpark.
    2020 » Relining avloppsledningar källare hus X, V och R.
    2023 » Fönsterbyte

    Kommande:
    -Solceller på tre huskroppar
    -Spillvattenåtervinning
    -Konvertering till FX-ventilation
    -Fasadrenovering
    Gårdsplats
    Samvaroyta med bland annat grillplats och utemöbler.
    Parkering 60 st varmgarage: 437 kr /mån, 1 i kö.
    60 st kallgarage: 303kr /mån, 1 i kö.
    30 st carport med motorvärmare: 235 /mån, 5 i kö.
    164 st bilplatser med motorvärmare: 177 kr /mån, 5 lediga.
    6 st laddstolpar för elbil ska installeras: 4 lediga.
    (2023-04-20)
    Gemensamma utrymmen Gästlägenhet, festlokal och hobbyrum finns på Biologigränd 41A.
    Gym och motionsrum, bastu, biljard och pingisbord finns på Biologigränd 41B.
    Cykelbodar och vinterförvaringsplatser
    Två sophus och ett grovsoprum
    Fyra tvättstugor med 2 maskiner i varje finns på 5, 22, 35, 48.
    1 grovtvättstuga för mattor med 2 maskiner finns på 48.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Mellan älven och universitetet finns de Östra stadsdelarna.
    Ålidhems pulserande studentliv, Sofiehems och Gimonäs trygga villakvarter eller naturnära Carlshem? Här sägs de flesta Umeåbor ha bott minst en gång i livet. Stadsdelen Ålidhemsområdet omfattar Carlshem, Carlslid, Carlshöjd, Gimonäs, Sofiehem, Ålidbacken och Ålidhem.

    Lugnt och lummigt!
    Före stadsbranden fanns det ingen bebyggelse här. Ett flertal industrier etablerades på älvstranden öster om Ålidbacken som relaterade till stadens återuppbyggnad. Detta blev platsen för sågar, gjuterier och tegelbruk. År 1925 blev Sofiehem en del av staden och dess egnahemsbebyggelse var ofta kopplad boende för de som arbetade på de älvsnära fabrikerna. Här slog sig olika arbetskategorier och samhällsklasser ner.

    Under mitten på förra seklet ökade bostadsbehovet igen och med ny stadsplan tog bebyggelseutvecklingen fart. Ålid­backen, nära det expanderande lasarettet, utvecklades till ett utpräglat hyreshusområde medan Sofiehem tog riktning mot en stadsdel med främst småhus. Här finns överlag gles och tät småhusbebyggelse med undantag för Tunnelbackens höga punkthus och intilliggande lägre, mer slutna bebyggelse.

    Gimonäs har en mer oregelbunden kvartersstruktur med omväxlande gles och tät småhusbebyggelse. Överlag blir intrycket luftigt och sammanhållet. Senare bebyggelse ökar graden av markutnyttjande genom tätare och högre bebyggelse.

    Levande och föreningsaktivt!
    Ålidhem och Carlshem speglar en karaktäristisk tid i svensk stadsbyggnadshistoria och var tidens svar på de förutsättningar som än i dag präglar Umeå stad; universitetets attraktionskraft och det efterföljande bostadsbehovet. Under 1960-talet uppfördes bostäder på Ålidhem på kort tid med tegelröda flerbostadshus i två till fyra våningar och lummig grönska. De bilfria kvarteren präglas av rörelser på gående och cyklisters villkor. Här har man närhet till eget stadsdelscentrum, universiteten och Strömpilens handelsområde.

    På 1970-talet var det dags för Carlshem med ytterligare flerfamiljshus medan Carlslid bebyggdes med varierade typer av tät småhusbebyggelse; radhus, kedjehus och vanliga småhus. På 1990-talet och framåt har olika typer av påbyggnader varit aktuell på de ganska låga flerfamiljshusen. I en förödande brand 2008 brann ett helt kvarter på Ålidhem ned. Med återuppbyggnaden skapades ett kvarter med dubbelt så många lägenheter och gemensamhets­lokal. Kompletteringar pågår löpande i stadsdelen och på senaste tiden har en ny bebyggelsetyp tillkommit på Ålidhem, nämligen stadsradhus.

    Mycket är på gång för framtiden. Både ett stort antal hyresrätter men även ägarlägenheter på Ålidhem. Vid Strömpilen planeras både för mer handel och bostäder.

    Övrigt om området

    Socialt kapital!
    Starka sociala nätverk, hög nivå av tillit och förtroende mellan de boende är exempel på kännetecken på en plats med högt socialt kapital. Att bo på en sådan plats antas vara hälsofrämjande och måttet kan ses som en indikator på hur socialt hållbart ett område är.

    Forskningsresultat.
    Variationen i nivån på det sociala kapitalet är stort i de östra stadsdelarna, utifrån det index som konstruerades efter enkätundersökningarna 2006 och 2020. Gimonäs hamnade både 2006 och 2020 i den grupp med stadsdelar med det allra högsta sociala kapitalet. Sofiehem fanns i samma grupp 2006 men i 2020 års index hade det sociala kapitalet sjunkit något, från mycket högt till högt.