Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Sävar

Ostnäs 427

Boarea/biarea
98/67 m²
Antal rum
4 rum, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
1 840 m²
Pris
3 795 000 kr
Caroline Kollberg Ansvarig mäklare 070-294 82 87

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ostnäs 427 » Nyproducerad villa!

Denna nyproducerade villa är belägen i en idyllisk del av Ostnäs med närhet till naturen och fina promenadstråk. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende med en genomtänkt planlösning och högkvalitativa materialval.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social miljö, perfekt för både vardagsliv & festligheter. De stora fönsterpartiet ger ett fantastiskt ljusinsläpp och kontakt med naturen utanför. Med två rymliga sovrum, två badrum, ett multifunktionellt loft och praktiska parkeringslösningar med både garage och carport, är detta hemmet idealiskt för både familjer och par som söker ett modernt boende med alla bekvämligheter.

Interiört bjuder hemmet på:

Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum

Loft: Ett rymligt och multifunktionellt loft som kan användas som arbetsplats, lekrum eller extra sovrum.

Kök: Ett modernt kök utrustat med högkvalitativa vitvaror, inklusive inbyggd ugn, mikrovågsugn, induktionshäll, diskmaskin och kyl/frys. Köket har en stor köksö som fungerar som både arbetsyta och samlingspunkt.

Vardagsrum: Ett ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket, vilket skapar en luftig och social atmosfär. Vardagsrummet har stora fönster, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och fin utsikt över omgivande natur.

Sovrum: Två väl tilltagna sovrum med gott om förvaringsutrymme.

Badrum/Gästtoalett: Ett moderna helkaklat badrum med dusch samt en mindre gästtoalett.

Tvättstuga: Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och bänkytor samt skåpar för förvaring.

Golvvärme: Installerad i hela huset för optimal komfort under alla årstider.

Invändigt är allt färdigställt men utvändigt har du möjligheten att skapa din dröm trädgård, din egna oas, med allt vad det kan tänkas innebära!

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Fast.beteckning
    Ostnäs 1:295
    Adress
    Ostnäs 427
    Postadress
    91834 Sävar
    Område
    Sävar
    Kommun
    Umeå
    Bo & biarea
    98 + 67 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 2–4 sovrum
    Tomtarea
    1 840 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    2023
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Plåt
    Grund
    Platta på mark med ingjuten golvvärme
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten från gemensam borrad brunn. 3-kammarbrunn för avlopp.
    Ventilation
    Frånluftsventilation
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garage på ca 30 kvm med carport

    Bilplats

    Fristående garage med carport

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    15 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 000 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 200 kr/år
    Renhållning
    915 kr/år
    Försäkring
    3 000 kr/år
    Summa
    25 115 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 2 170 kr tillkommer)
    Huset har ingen uppgiven drift (nyproducerat). Enligt energiberäkning skall fastigheten förbruka ca 13 000 kWh el både med uppvärmning och hushållsel.

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    217 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Markvärde
    217 000 kr
    Skatt/avgift
    2 170 kr
    Typkod
    210, Småhusenhet, tomtmark

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 168 750 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1985-06-12)

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Sävar kommundel ligger i norra delen av Umeå kommun och utgör ungefär en tredjedel av kommunens totala yta. Sävar kommundel är långsträckt - från kusten och upp till den nordligaste kommungränsen är avståndet åtta mil. Till kommundel hör även Holmöarna i Kvarken.

    I Sävar kommundel bor cirka 7000 personer. De flesta av invånarna återfinns i åldersgruppen 25-45 år. Boendet domineras av småhus.

    Sävar är största tätort och servicecentrum för kommundelen. I Sävar finns bibliotek, simhall, post, vårdcentral, rehab, äldreboende, tandläkare, brandstation, mataffär, resturanger, drivmedel (bensin etc), ATG, kulturell verksamhet, föreningar, skola t.o.m. årskurs 9 samt kommunala administrationen. Sävar har ca. 3000 invånare och avståndet till centrala Umeå är 15 km. Täfteå vid kusten är näst största tätort med över 1 500 invånare.

    Offentliga sektorn är största arbetsgivaren inom kommundelen. Den industriella verksamheten är koncentrerad till trävarusidan och förädling av träråvaran samt jordbruksnäringen. Under senare år har småföretagsverksamheten blivit alltmer vanligt förekommande. Tillgängliga industriområden och bra kommunikationer ger goda möjligheter för industrietablering inom kommundelen.
    Närheten till Umeå universitet har även en positiv inverkan på företagsverksamheten.

    Förenigsverksamhet i Sävar är också mycket stark så som idrott, musik, teater, trädgård, kultur etc.