Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Sävar

Ostnäs 534

Boarea/biarea
96/43 m²
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
2 083 m²
Pris
4 095 000 kr
Robin Sjöberg Ansvarig mäklare 070-555 59 39

Visningar

Tisdag 10 September kl 16:45 - 17:45
Boka visning

Ostnäs 534 » Drömhem vid vattnet!

Välkommen till Ostnäs 534 – ditt nya drömhem vid vattnet! Detta nybyggda och moderna boende erbjuder allt du kan önska dig för att skapa oförglömliga stunder med familj och vänner.

Med en boyta på 96 kvm och en biarea på 43 kvm har detta hus en perfekt balans mellan utrymme och komfort. De stilrena detaljerna utan lister i kök och vardagsrum ger en elegant och modern känsla. Husets höga tak och den vackra panelen på väggar och tak skapar en ljus och rymlig atmosfär. Huset består av två sovrum samt ett mysigt loft som kan användas som extra sovrum eller gästrum. De stora sociala ytorna är perfekta för att umgås och njuta av kvällssolen på den trevliga uteplatsen, eller varför inte starta en brasa i den fina kaminen. Föreställ dig att samla nära och kära för en middag, följt av en kväll med skratt och historier framför elden.

Den tillhörande garagebyggnaden erbjuder plats för en bil samt gott om förvaringsutrymme. Här finns också en avkopplande relaxavdelning med bastu och ett badrum med dusch. Förrådet ger ytterligare förvaringsmöjligheter för alla dina behov. Fiber är framdraget till garaget. Tomten är en trevlig naturtomt, och med lite kompletterande gräs blir det en perfekt plats att trivas och leva på.


Som boende i denna samfällighet får du tillgång till en båtplats och en sjöbod, samt en bastu med panoramavy längst ut i hamnen. Föreställ dig att avsluta dagen med ett bastubad och njuta av den fantastiska utsikten över vattnet. Här kan du verkligen koppla av och ladda batterierna, omgiven av naturens skönhet.

Här bor du i ett trevligt område med Ostö Gårdsbutik som granne, där du kan handla lokala delikatesser och njuta av lantlivets lugn. Ostnäs läge erbjuder fantastiska möjligheter till utflykter och äventyr med båt. En kort båttur tar dig till charmiga Holmön, där du kan utforska den natursköna ön, dess vandringsleder och pittoreska miljöer.
Detta fritidsboende är mer än bara ett hus – det är en plats där drömmar blir verklighet och minnen skapas. Välkommen till Ostnäs 534, ditt eget paradis vid vattnet! Här kan du njuta av livet fullt ut, omgiven av nära och kära, och skapa magiska sommarkvällar som varar livet ut.

Kontakta mäklaren för att komma på privatvisning!

Robin Sjöberg 070 - 5555 939

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Fast.beteckning
    Ostnäs 1:283
    Adress
    Ostnäs 534
    Postadress
    91834 Sävar
    Område
    Sävar
    Kommun
    Umeå
    Bo & biarea
    96 + 43 m² (säljarens information)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    2 083 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2024
    Fasad
    Trä behandlad med järnvitrol
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas med utsida i aluminium
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Plåt
    Grund
    Betongplatta på mark med ingjuten golvvärme
    Uppvärmning
    Värmepump - frånluft
    Vatten/avlopp
    Vattenförening och 3-kammarbrunn
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garagebyggnad på 43 kvm med relax avdelning

    Bilplats

    Garageuppfart i grus med carport samt 1 garageplats

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    13 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 200 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 000 kr/år
    Renhållning
    3 000 kr/år
    Försäkring
    2 600 kr/år
    Summa
    25 800 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 3 772 kr tillkommer)

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    503 000 kr
    Taxeringsår
    2023
    Byggnadsvärde
    280 000 kr
    Markvärde
    223 000 kr
    Skatt/avgift
    3 772 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 157 500 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Ändring Av Detaljplan (2010-05-26) Byggnadsplan (1982-09-23)

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Sävar kommundel ligger i norra delen av Umeå kommun och utgör ungefär en tredjedel av kommunens totala yta. Sävar kommundel är långsträckt - från kusten och upp till den nordligaste kommungränsen är avståndet åtta mil. Till kommundel hör även Holmöarna i Kvarken.

    I Sävar kommundel bor cirka 7000 personer. De flesta av invånarna återfinns i åldersgruppen 25-45 år. Boendet domineras av småhus.

    Sävar är största tätort och servicecentrum för kommundelen. I Sävar finns bibliotek, simhall, post, vårdcentral, rehab, äldreboende, tandläkare, brandstation, mataffär, resturanger, drivmedel (bensin etc), ATG, kulturell verksamhet, föreningar, skola t.o.m. årskurs 9 samt kommunala administrationen. Sävar har ca. 3000 invånare och avståndet till centrala Umeå är 15 km. Täfteå vid kusten är näst största tätort med över 1 500 invånare.

    Offentliga sektorn är största arbetsgivaren inom kommundelen. Den industriella verksamheten är koncentrerad till trävarusidan och förädling av träråvaran samt jordbruksnäringen. Under senare år har småföretagsverksamheten blivit alltmer vanligt förekommande. Tillgängliga industriområden och bra kommunikationer ger goda möjligheter för industrietablering inom kommundelen.
    Närheten till Umeå universitet har även en positiv inverkan på företagsverksamheten.

    Förenigsverksamhet i Sävar är också mycket stark så som idrott, musik, teater, trädgård, kultur etc.