Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Västerslätt

Näckrosvägen 15

Boarea
55.5 m²
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift
3 571 kr/mån
Pris
1 795 000 kr utgångspris
Andreas Ahlm Ansvarig mäklare 070-554 29 65

Visningar

Tisdag 26 November kl 16:00 - 16:30
Boka visning

Västerslätt - 2a i stabil förening med inglasad balkong!

På populär adress har vi nu nöjet att presentera en mycket välplanerad och renoverad 2:a som måttar 55,5 kvm. Insynsskyddad lägenhet med utsikt mot den grönskande innergården. Lägenheten är belägen endast en halvtrapp upp! Välkomnande hall med härlig rymd och utmärkta förvaringsmöjligheter samt goda ytor för avhängning. Rakt fram återfinns det stilrent renoverade köket som erbjuder bra förvaring, goda arbetsytor och rostfria vitvaror - Ett uppskattat kök för den som gillar matlagning. Helkaklat badrum med ljusgrå klinker och vitt kakel. Allrummet är välplanerat med plats för gedigen soffa, matbord och utgång till den inglasade balkongen.

Stabil förening med god ekonomi, låg månadsavgift och fina faciliteter såsom övernattningsrum, samlingslokal och tvättstugor. Här bor ni med gångavstånd till Västerslätt Centrum med matbutik och konditori samt på gång- och cykelavstånd till stadskärnan. I området finns förskolor/skolor, frisörsalong, restauranger och goda busskommunikationer till stan, universitetet och NUS.

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Näckrosvägen 15
    Postadress
    90352 Umeå
    Område
    Västerslätt
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    35
    Boarea
    55.5 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1960
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 571 kr/mån
    I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv, internet och hushållsel.
    Andel i föreningen
    0.976%
    Andel av årsavgift
    0.976%
    Bostaden är pantsatt
    Nej
    Indirekta nettoskuld

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-11-16)
    Energiklass
    D
  • Namn
    HSB, Brf Ängsbollen
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    794000-0735
    Antal lägenheter
    96 st
    Antal lokaler
    2 st
    Överlåtelseavgift
    1432 kr
    Pantsättn.avgift
    573 kr
    Renoveringar
    2023 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
    2022 Trapphusrenovering
    2022 Byte av tak
    2022 Solceller
    2019 Nya balkonger med inglasning
    2019 Nya serviceledningar Timotejvägen (vatten, avlopp, spillvatten)
    2019 Renovering av avlopp i bottenplattan, relining
    2017 Besiktning och förbättring av föreningens avloppssystem, avloppsspolning
    2017 Målning av betongfasader till föreningens fastigheter. Två gånger strykning
    2016 Omasfaltering
    2015 Målning soprum
    2014 Ny styrutrustning i värmecentral
    2014 Energibesparingsåtgärder
    Parkering 48 st p-platser med motorvärmare
    27 st garageplatser.
    2025 planeras det att installeras laddstolpar för El-bilar
    Gemensamma utrymmen Övernattningsrum
    Tvättstuga
    Samlingslokal/Uthyrningslokal
    Föreningen har en gemensamhetsanläggning vad
    gäller pannrummet som delas med Brf Näckrosen.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Bostadsområde nära centrum

    Västerslätts bostadsområde är en omtyckt lummig stadsdel som byggdes ut på 1950-talet och har en stor del gles till tät småhusbebyggelse i tydliga rader. Vid den östra delen mot Vännäsvägen finns medelhöga lamellhus i en öppen kvartersstruktur. Här finns också ett lite ovanligt område med så kallade kombitomter där bostad kombineras med en industridel vilket är en unik idé som fått efterföljare både på exempelvis Umedalen och i Sävar. Bostadsmiljöerna gränsar till Västerslätts industriområde och godsbangården.

    Västerslätt gränsar med Rödäng som är en del av det så kallade miljonprogrammet och byggdes ut på 1970-talet. Rödängs struktur baseras på en matargata utmed Tväråns sträckning som kopplat till så kallade säckgator och låg sluten bebyggelse i form av en- och tvåvåningshus i varierade former, både rad- och atriumhus. Här leker barn tryggt och fritt med närhet till grannar och lekkamrater och området är omtyckt bland barnfamiljer. Det slingrande parkstråket mellan Vännäsvägen och Rödäng har både bullerskyddande och rekreativ funktion där Tvärån sakta flyter förbi.

    Nära till city
    Västerslätts och Rödängs mötesplats är ett mindre centrum som har en kyrka, livsmedelsbutik, café och annan småskalig service. Det finns gott om större och mindre lekplatser och god tillgång till skolor; två förskolor och ett lågstadium. Från stadsdelen tar man sig enkelt till city men även till Noliaområdet med dess mångfald av aktivitetsmöjligheter.

    Umeås starka utveckling märks också i denna stadsdel. Dels planeras för nytillskott av bostäder vid Tvärån och industri­området. Där är det tänkt både lägenheter i flerfamiljshus och ett 30-tal småhus. På sikt planeras även nya bostäder i anslutning till Västerslätts centrum. Även skolområdet på Rödäng är tänkt att utvecklas. Skolgården är tänkt att utökas samtidigt som man planerar en bättre trafiksituation för transporter. I planen ges även möjlighet till en utbyggnad av skola och förskola.