Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Umedalen

Kullavägen 179

Boarea
125 m²
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
298 m²
Pris
4 275 000 kr
Caroline Kollberg Ansvarig mäklare 070-294 82 87

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kullavägen 179 - Hemmet du inte vill gå miste om!

Välkommen till Kullavägen 179 – Ett perfekt parhus för familjen på Umedalen!

Nu har ni chansen att förvärva detta trivsamma parhus på Kullavägen 179, beläget på det populära och barnvänliga området Umedalen. Här erbjuds en välplanerad bostad med generösa ytor, perfekt för familjen som söker ett hem att trivas i under många år framöver.

Det första vi möts av är hemmets fantastiska uteplats. Altanen skapar en mysig och lugn atmosfär, här tillbringar man mer än gärna sommarens ljuva kvällar!

Vi stiger in till det trivsamma entréplanet som bjuder på en rymlig och funktionell planlösning. Här finner du ett praktiskt kök där matlagning blir en fröjd. Det angränsande vardagsrummet är den självklara platsen för umgänge, och från vardagsrummet når du ut till en härlig altan på baksidan. Den perfekta platsen för sommarens grillkvällar och lugna stunder i solen. På denna våning finns också ett av bostadens fyra sovrum, ett helkaklat badrum, en tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare, samt ett förråd, vilket ger gott om förvaringsutrymme.

Övre våningen är familjens privata oas. Här finns tre rofyllda sovrum som ger plats för både stora och små. Ett badrum med badkar skapar en lugn atmosfär för avkoppling. Dessutom finns här en klädkammare/förråd som ger ytterligare förvaring.

Kullavägen 179 ligger i ett attraktivt och lugnt område med närhet till skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer till centrala Umeå. Här bor du med naturen runt hörnet men ändå nära till stadens puls.

Missa inte chansen att göra detta välskötta parhus till ditt nya hem – varmt välkommen på visning!

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Fast.beteckning
    Predikanten 25
    Adress
    Kullavägen 179
    Postadress
    90362 Umeå
    Område
    Umedalen
    Kommun
    Umeå
    Boarea
    125 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    298 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Parhus
    Byggnadsår
    1990
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Luftvärmepump samt legalett (luftburen) golvvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till & frånluft (Ventex)
    Renovering
    Renoveringar utfärdade av tidigare ägare:
    2007
    - Badrum nedre plan
    2013
    - Induktionshäll
    2017
    - Diskmaskin
    2018
    - WC
    2019
    - Uteplats på baksidan
    2021
    - Ventilation
    - Platsbyggda nattduksbord med eluttag, USB-uttag samt lamputtag
    - Badrum (övervåning): Våtrumsmatta, fibo trespo på väggarna, badkar & tvättställ
    2022
    - Tvättstuga: Ommålat & nya överskåp

    Renoveringar utfärdade av nuvarande ägare:
    2022
    - Tapeter i två av sovrum (övervåningen)
    2023
    - Ny tvättmaskin & torktumlare
    - Ny luftvärmepump
    2024
    - Golv vardagsrum kök
    - Nytt Härjedalskök samt kyl, frys, spis & ugn
    - Nya persienner
    Övrigt
    Elbilsladdning planeras installeras under hösten.

    Bilplats

    I samfällighetsavgiften ingår garage samt en parkeringsplats med motorvärmare.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Tele2.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    29 000 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    14 800 kr/år
    Försäkring
    4 443 kr/år
    Summa
    48 243 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I samfälligheten ingår: garage, parkeringsplats med stolpe, vatten, bredband, kabel-TV (basutbud), sophämtning, snöröjning, sandning & belysning på området. Vattenförbrukningen stäms av årligen mot samfällighetsavgiften. Uppvärmning är inklusive kostnaden för hushållsel. Huvudsäkring: 20 A

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2015-03-16)
    Energiförbrukning
    78 kWh/m²/år (ATEMP)
    Energiklass
    C

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 168 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1990
    Byggnadsvärde
    1 470 000 kr
    Markvärde
    698 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 2 720 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (1988-09-12)

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Umedalen är ett attraktivt bostadsområde i stadsdelen Backen, beläget i västra Umeå. Området har genomgått en spännande utveckling sedan slutet av 1980-talet och har vuxit fram som en modern och levande stadsdel med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Umedalen gränsar mot norr av Vännäsvägen (E12/Blå vägen), väster om Prästsjön, söder om bostadsområdet Kungsänget och i öster av Västerhiske.

    Kommunikation

    På Umedalen finns utmärkta bussförbindelser som gör det enkelt att nå Umeås centrum, endast 5 km bort.
    Bussen går hela vägen till Norrlands Universitetssjukhus och Umeå Universitet.

    Närservice

    Området erbjuder en mångfald av service och faciliteter för alla åldrar. Här finns bland annat en vårdcentral, förskola, Västangårds grundskola, Umedalens bibliotek, fritidsgård samt rep- och föreningslokaler. Umedalen är också hem till IKSU Spa, Umeå Waldorfskola, Hannaskolan, Umeå Montessoriskola och det välrenommerade Galleri Andersson/Sandström, som driver Umedalens skulpturpark – en kulturell oas som lockar besökare från när och fjärran.

    Umedalen erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter och kulturupplevelser. På IKSU Spa finns gym och friskvårdanläggningar för den som vill träna eller koppla av. Musköten är en välutrustad idrottshall, och det planeras dessutom ytterligare en idrottshall i området. Umedalens skulpturpark, som startade med utställningen Umedalen Skulptur 1994, har blivit en av Sveriges främsta parker och lockar över 20 000 besökare varje sommar. I parken finns även Umedalens bibliotek som regelbundet anordnar utställningar och läsklubbar för både stora och små.

    För den aktive finns Umedalens IF, en idrottsförening som erbjuder aktiviteter inom fotboll, friidrott och skidåkning, vilket ger fantastiska möjligheter till en aktiv livsstil. Området präglas av en harmonisk kombination av grönområden, kultur och sportfaciliteter, vilket gör det till en favorit bland barnfamiljer och naturälskare.

    Övrigt om området

    Just nu växer flera nya bostadskvarter fram bestående av bostadsrätter, radhus och hyresrätter. Närheten till både natur och serviceinrättningar gör området mycket populärt bland barnfamiljer. Umedalen är ett modernt bostadsområde med närhet till älv, grönska, kultur och motionsmöjligheter.

    På Umedalen finns våra cirka 680 lägenheter på Glädjens gränd, Hemmansvägen, Hästskovägen, J A Linders väg, Löftets gränd, Paradisgränd, Teaterallén och Viggens väg. Här hittar du allt från ettor till femmor. De flesta fastigheter byggdes under 1980- och 90-talet. I området hyr vi också ut seniorlägenheter.