Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Teg

Bryggargatan 43A

Boarea
75 m²
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift
4 753 kr/mån
Pris
2 395 000 kr
Caroline Kollberg Ansvarig mäklare 070-294 82 87

Visningar

Torsdag 21 November kl 17:00 - 17:30
Boka visning

Bryggargatan 43A - Elegant 3:a med inglasad balkong på Teg!

Jag välkomnar er till denna ljuvliga trea på Bryggargatan 43A - Här får du 75 kvm av ren och skär trivsel.

Ni möts av en inbjudande hall där det slitstarka klinkergolvet kombinerar funktion och modern estetik. Golvet övergår sedan till det eleganta enstavsparketten, som är genomgående för hemmets sociala delar.

Direkt till vänster om hallen finner ni köket som är så snyggt att man nästan inte vill laga mat där – men man gör det ändå! Köket går i tidlösa kulörer. Överskåp med glasdörrar och belysning – hur lyxigt? Samt en stilren granitskiva i mörkgrått som blir en snygg kontrast mot den i övrigt vita inredningen. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, micro och kyl/frys med franska dörrar.

Vidare in i lägenheten möts ni av det rymliga vardagsrummet som badar i dagsljus. Ett perfekt rum för både Netflix-maraton och trevliga middagar med vänner. Det är så pass stort att det finns plats för både soffgrupp och större matbord om så önskas!
Härifrån har ni direkt access till en inglasad balkong i söderläge och dessutom med infällda spotlights i taket. Detta är den optimala platsen för att njuta av både morgonkaffet och kvällssolen.

I den andra änden av bostaden hittar ni bland annat hemmets två sovrum, båda med mjukt textilgolv som skapar en ombonad atmosfär. Det större sovrummet har en praktisk skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om förvaringsutrymme, medan det mindre sovrummet lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor, här kan du skapa din egen oas!

Utanför de två sovrummen finns ett mindre förråd som erbjuder flexibilitet och kan användas som en klädkammare eller för extra förvaring.

Sist ut har vi det eleganta badrummet med helkaklade väggar i vitt och ett golv i grått, en harmonisk och modern färgkombination. I badrummet finns takdusch med glasvägg, handduktstork, wc, tvättställ med kommod med tillhörande spegel. Ett mindre fönster för att få in ljus finns såklart och det är förberett avlopp för tvättmaskin om man önskar installera det.

På Bryggargatan 43A bor ni i en stabil och trygg förening (BRF Tegshus 1) med totalt 193 st lägenheter. Låg belåning och en månadsavgift som inkluderar allt. Medlemmarna har tillgång till samlingslokal, nyrenoverad relax & bastu, ett mindre gym, tvättstuga samt övernattningsrum och hobbyrum.

Denna bostad erbjuder ett trivsamt och elegant hem i ett av Umeås mest eftertraktade områden.

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Bryggargatan 43A
    Postadress
    90433 Umeå
    Område
    Teg
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    212401001-0053
    Boarea
    75 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1956
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Tillhörande förråd på vinden (20 kvm) samt ett mindre förråd i källaren (2-3 kvm).

    Finn även extra förråd för frysboxar i föreningen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    4 753 kr/mån
    I avgiften ingår: Värme, Vatten, El, Kabel-TV och internet. Tillkommer: balkongtillägg 321 kr/mån samt hushållsel
    Andel i föreningen
    0.6696%
    Andel av årsavgift
    0.6696%
    Bostaden är pantsatt
    Nej
    Nettoskuldsättning
    273 116 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 273 116 kr (enligt årsredovisningen 2022-2023).

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-09-28)
    Energiklass
    C

    Bilplats

    Parkeringsplats med motorvämare: 167 kr/mån
    Carport: 243 kr/mån
    Garage: 309-347 kr kr/mån beroende på storlek.

    Separat kö för parkering.

    Dokument

    arsredovisning-2023 Stadgar Energideklaration-1122713
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheten Lodjuret 9. På fastigheten finns 6 byggnader med 193 st lägenheter och 9 st lokaler. Byggnaderna är uppförda år 1955-57. Fastighetens adress är Bryggargatan, Riksvägen och Tegsvägen.

    Förvaltare
    Riksbyggen
    Namn
    Riksbyggen Brf Tegshus 1
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    794000-1758
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    193 st
    Antal lokaler
    9 st
    TV/bredband
    Telenor basutbud Bredband 2
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    573 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    1985: Fasadbyte & tilläggsisolering
    1995: Takbyte
    1995-1996: Stambyte, ny el, renovering badrum
    2007-2010: Markprojekt, dränering, kulvertbyten, utemiljö, skärmtak, soprum, yttre el m.m.
    2010: Trapphusrenovering & nya lägenhetsdörrar
    2011: Låssytem
    2011-2013: Relining av avloppsstammar i källare samt garage
    2012: Bastu, motions- och övernattningsrum
    2012-2013: Utemiljö
    2013: Renovering källare
    2015: Fönsterbyte
    2016: Värmeinstallationer
    2017: Stolparmatur
    2018: Rensat ventilationskanaler, ny tvättstugeutrustning
    2020-2023: Nya balkonger
    Parkering Garage (41 st) - 309-347 kr/mån.
    Carport. (34 st) - 243 kr/mån.
    P-plats med motorvärmare (96 st) - 162 kr/mån.

    Separat kö tillämpas.
    Gemensamma utrymmen Tvättstuga, cykelförråd och skyddsrum till varje huskropp.

    Inom föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, gym och bastu med relax, hobbyrum, pingisrum och ett rum för frysboxar. Medlemmarna står själva för boxarna och de ska märkas upp med namn, adress och lägenhetsnummer. Frysbox får inte användas i vindsförråden.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Teg har succesivt byggts ut genom åren, vilket har skapat en mosaik av bebyggelsemiljöer med spår av olika planeringsideal där stadsdelens årsringar och struktur tydligt kan tydas. Det som först var enskilda gårdar, som sedan blev separata bykärnor till att de sammanvuxna byarna slutligen införlivades i Umeå stad. Förnyelse- och förtätningsprojekt som Söderslätts tidstypiska ringgator och egnahemsbebyggelse berättar också sin del av historien. Detta är en stadsdel med bred variation som ligger många nära hjärtat.

    En av stadsdelens pärlor och sammanhängande grönområde är Bölesholmarna. Här finns vackra älvsnära promenader och höga naturvärden. Österut saknas däremot ett sammanhängande stråk som erbjuder älvskontakt. Stråken sträcker sig i denna del genom den gamla villabebyggelsen mellan broarna och älvkontakt ges vid några parkpartier. Även slätten präglar karaktären i stadsdelen och är en viktig rekreationsresurs. För rekreation är också Röbäcksskogen central.

    På Söderslätts handelsområde finns Avion med Ikea utgör Umeås södra entré och nyaste handelsplats på cykelavstånd till centrum.

    Många njuter av den vackra älvsbanken på cykel och till fots. Här kan man bada mitt i city och här finns Lundabron, Sveriges längsta hängbro för gång- och cykeltrafik.

    Det finns anledning att hålla span på Tegsområdet då det här planeras några av de allra största framtida stadsutvecklingsprojekten. Förutom den betydande omvandlingen av gamla E4 handlar det även om utbyggnad på Öns norra spets med plats för uppemot 7 000 boende.