Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Gimonäs

Porfyrvägen 9

Boarea
69.5 m²
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Månadsavgift
4 920 kr/mån
Pris
1 595 000 kr utgångspris
Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30
Andreas Ahlm Ansvarig mäklare 070-554 29 65

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Gimonäs » Trivsam tvåa med inglasad altan

Välkommen till en ljus och rymlig lägenhet i ett fridfullt och naturnära läge! Detta kvalitativa hem har genomgående parkettgolv, ett modernt kök med fullutrustad maskinpark, ett stilrent helkaklat badrum med golvvärme samt en inglasad altan som låter dig njuta av sol från morgon till kväll. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar rymd, medan det välplanerade sovrummet har en stor klädkammare i direkt anslutning. Dessutom ingår ett rymligt separat förråd.

» I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, tv, internet och hushållsel!

På populära Gimonäs bor du med naturen precis intill – nära till skog, vackra älvspromenader och Strömpilsplatsens utbud. Förskola, skola och smidiga bussförbindelser till centrum finns också nära till hands.

  • Kök

    Stilrent kök i vit kulör med goda arbetsytor och gott om förvaring i form av över- och underskåp samt lådor. Köket är försett med en diskmaskin, kombinerad kyl och frys, spis och köksfläkt, allt i en enhetlig vit färg.

    Allrum

    Välplanerat och inbjudande allrum med vitmålade väggar som bjuder på stora öppna ytor med plats för en gedigen soffgrupp. Härifrån tar man sig även ut till det inglasade uterummet samt altanen.

    Sovrum

    I sovrummet är väggarna vitmålade och här har man plats för en större säng med nattduksbord och skrivbord. Här har man även gott om förvaring i formen av en walk-in-closet.

    Badrum

    Badrummet måttar god storlek där ytskikten utgörs av ljust kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet. Badrummet är försett med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Porfyrvägen 9
    Postadress
    90742 Umeå
    Område
    Gimonäs
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    212423001-0001
    Boarea
    69.5 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    2013
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    1 av 5. Hiss finns.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 595 000 kr
    Månadsavgift
    4 920 kr/mån
    I avgiften ingår värme, vatten, tv, internet och preliminär elavgift som stäms av årsvis.
    Andel i föreningen
    1.86129%
    Bostaden är pantsatt
    Nej
    Nettoskuldsättning
    525 639 kr
    enligt årsredovisningen 2023

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2016-03-21)
    Primärtenergital
    66 kWh/m²/år
    Energiklass
    B

    Uteplats/balkong

    Inglasad altan på markplan i sydvest läge.

    Dokument

    Stadgar Årderovisning Energideklaration Bostadsbeskrivning Bostadsbeskrivning Bostadsbeskrivning Bostadsbeskrivning
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen förfogar över 48 st lägenheter samt 1 lokal belägna på fastigheten Gimoborg 2 med adresserna Porfyrvägen 5, 7 och 9. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.

    El
    Gemensamt elavtal med Umeå Energi.
    Namn
    BRF Gimoborg Kolmilan
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769618-2620
    Föreningens ekonomi
    Föreningen höjde avgifterna med 8% 2024 och planerar att höja med 1,5% till 2025.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    48 st
    TV/bredband
    Internet 100/100 Mb och Tv Lagom från Telia.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    2017: Gjort om innergården (planteringar, grillplats)
    2022: Uppgradering av lekplatsen
    2022: Installerat 14 st laddare för elbilar
    Gårdsplats
    Fin, grönskande innergård med utrymme för att leka, grilla och umgås.
    Parkering Carport: 400 kr/mån, kö för tillfället.
    P-plats med motorvärmare: 250 kr/mån, ingen kö för tillfället.

    Föreningen har installerat 14 st laddare för elbilar.
    Gemensamma utrymmen Gästlägenhet (Porfyrvägen 7)

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Mellan älven och universitetet finns de Östra stadsdelarna.
    Ålidhems pulserande studentliv, Sofiehems och Gimonäs trygga villakvarter eller naturnära Carlshem? Här sägs de flesta Umeåbor ha bott minst en gång i livet. Stadsdelen Ålidhemsområdet omfattar Carlshem, Carlslid, Carlshöjd, Gimonäs, Sofiehem, Ålidbacken och Ålidhem.

    Lugnt och lummigt!
    Före stadsbranden fanns det ingen bebyggelse här. Ett flertal industrier etablerades på älvstranden öster om Ålidbacken som relaterade till stadens återuppbyggnad. Detta blev platsen för sågar, gjuterier och tegelbruk. År 1925 blev Sofiehem en del av staden och dess egnahemsbebyggelse var ofta kopplad boende för de som arbetade på de älvsnära fabrikerna. Här slog sig olika arbetskategorier och samhällsklasser ner.

    Under mitten på förra seklet ökade bostadsbehovet igen och med ny stadsplan tog bebyggelseutvecklingen fart. Ålid­backen, nära det expanderande lasarettet, utvecklades till ett utpräglat hyreshusområde medan Sofiehem tog riktning mot en stadsdel med främst småhus. Här finns överlag gles och tät småhusbebyggelse med undantag för Tunnelbackens höga punkthus och intilliggande lägre, mer slutna bebyggelse.

    Gimonäs har en mer oregelbunden kvartersstruktur med omväxlande gles och tät småhusbebyggelse. Överlag blir intrycket luftigt och sammanhållet. Senare bebyggelse ökar graden av markutnyttjande genom tätare och högre bebyggelse.

    Levande och föreningsaktivt!
    Ålidhem och Carlshem speglar en karaktäristisk tid i svensk stadsbyggnadshistoria och var tidens svar på de förutsättningar som än i dag präglar Umeå stad; universitetets attraktionskraft och det efterföljande bostadsbehovet. Under 1960-talet uppfördes bostäder på Ålidhem på kort tid med tegelröda flerbostadshus i två till fyra våningar och lummig grönska. De bilfria kvarteren präglas av rörelser på gående och cyklisters villkor. Här har man närhet till eget stadsdelscentrum, universiteten och Strömpilens handelsområde.

    På 1970-talet var det dags för Carlshem med ytterligare flerfamiljshus medan Carlslid bebyggdes med varierade typer av tät småhusbebyggelse; radhus, kedjehus och vanliga småhus. På 1990-talet och framåt har olika typer av påbyggnader varit aktuell på de ganska låga flerfamiljshusen. I en förödande brand 2008 brann ett helt kvarter på Ålidhem ned. Med återuppbyggnaden skapades ett kvarter med dubbelt så många lägenheter och gemensamhets­lokal. Kompletteringar pågår löpande i stadsdelen och på senaste tiden har en ny bebyggelsetyp tillkommit på Ålidhem, nämligen stadsradhus.

    Mycket är på gång för framtiden. Både ett stort antal hyresrätter men även ägarlägenheter på Ålidhem. Vid Strömpilen planeras både för mer handel och bostäder.

    Parkering

    Parkering finns i form av car-port, parkering med stolpe samt parkering för El-bil

    Övrigt om området

    Socialt kapital!
    Starka sociala nätverk, hög nivå av tillit och förtroende mellan de boende är exempel på kännetecken på en plats med högt socialt kapital. Att bo på en sådan plats antas vara hälsofrämjande och måttet kan ses som en indikator på hur socialt hållbart ett område är.

    Forskningsresultat.
    Variationen i nivån på det sociala kapitalet är stort i de östra stadsdelarna, utifrån det index som konstruerades efter enkätundersökningarna 2006 och 2020. Gimonäs hamnade både 2006 och 2020 i den grupp med stadsdelar med det allra högsta sociala kapitalet. Sofiehem fanns i samma grupp 2006 men i 2020 års index hade det sociala kapitalet sjunkit något, från mycket högt till högt.