Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Umedalen

Kavaljersvägen 12F

Boarea
67.9 m²
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift
6 285 kr/mån
Pris
1 845 000 kr
Caroline Kollberg Ansvarig mäklare 070-294 82 87

Visningar

Måndag 25 November kl 18:00 - 18:30
Boka visning

Kavaljersvägen 12F - Hörnlägenhet på bottenplan med egen altan!

Bostaden erbjuder rymlig och inbjudande hall, där funktion möter stil. Här möts du av generösa ytor och praktiska skjutdörrsgarderober som erbjuder gott om förvaring för både ytterkläder och skor.

Bostadens två sovrum ger flexibel användning. Ett större sovrum som pryds av eleganta stuckaturlister och en trendig panelväggsdetalj. Träpanelen återfinns både i hall och vardagsrum, det ger bostaden en extra känsla av hemtrevnad och karaktär. Det till ytan mindre rummet kan nyttjas som barnrum, ett extra sovrum för gäster, ett lugnt läsrum eller ett funktionellt hemmakontor. Låt din fantasi sätta gränserna och skapa en plats som passar just dina behov och önskemål.

Det fräscha badrummet är praktiskt utrustat med både tvättmaskin, torktumlare - allt för att göra vardagen bekväm. Vidare finns en modern dusch bakom den stilrena glasväggen med svarta spröjs. Väggarna beklädda i vitt kakel bryts av mot golvmattan som går i gråa skiftningar.

Hemmets hjärta – köket och sällskapsrummet – där en klockren planlösning med en perfekt balans av öppenhet och avskildhet skapar en idealisk yta för både vardag och fest. Köket, med sina ljusa toner och generösa bänkytor, inbjuder till trevliga matlagningsstunder. Här finner du utrustning som hel kyl och frys, induktionshäll, ugn, och diskmaskin. Köket är en sann dröm för matälskare, med stilrena vitvaror och en inbyggd dryckes/vinkyl.

Intill vardagsrummet finns gott om plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas för trevliga måltider. I den andra delen av rummet, som utgör sällskapsrummet, finns utrymme för en bekväm soffa och tillhörande möblemang, vilket skapar en mysig och inbjudande atmosfär. Här kan du koppla av med en bra bok, njuta av en filmkväll eller umgås med nära och kära. Denna mångsidiga och välplanerade yta är verkligen hemmets samlingspunkt, där livets alla stunder får ta plats.

För den som älskar att njuta av utomhuslivet erbjuder bostaden en utökad altan i sydvästläge – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar under sommarens bästa stunder.

En trea på pappret, men så mycket mer i verkligheten, särskilt när du sitter på din egen, väl tilltagna altan. Att ha direkt närhet till föreningens trädgård och gräs som kittlar under fötterna är svårslaget.

Detta är ett unikt hem i ett lugnt och familjevänligt område, med närhet till natur, skolor och all service du kan önska. Missa inte chansen att förvärva denna pärla!

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Kavaljersvägen 12F
    Postadress
    90364 Umeå
    Område
    Umedalen
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    00116
    Boarea
    67.9 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    2018
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Renovering
    2018 - Halvvägg mellan kök/vardagsrum
    2018 - Spotlights i vardagsrum & sovrum
    2019 - Utbyggnad av altanen
    2021 - Tapetsering i det mindre sovrummet
    2022 - Ny duschvägg
    2023 - Dryckeskyl med bänkskiva
    2023 - Tapetsering & målning hall
    2023 - Ribbväggar
    Övriga byggnader/utrymmen
    Tillhörande förråd i markplan

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 845 000 kr
    Månadsavgift
    6 285 kr/mån
    INKL. VÄRME, VATTEN & BREDBAND.
    Andel i föreningen
    2.80852%
    Andel av årsavgift
    2.7819%
    Bostaden är pantsatt
    Nej
    Nettoskuldsättning
    829 362 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 829 362 kr (enligt årsredovisningen 2022).

    Driftskostnader

    Hushållsel
    4 800 kr/år
    Summa
    4 800 kr/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-09-07)
    Energiklass
    E

    Bilplats

    Carport: 600 kr/mån inklusive elförbrukning.

    P-plats: 500 kr/mån inklusive elförbrukning.

    Till parkeringsplatserna är det separat kö via Riksbyggen.

    Dokument

    Energideklaration Kavaljersvägen Årsredovisning 2023 Brf Kavaljeren (Digi Stadgar Brf Kavaljeren
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheten Operetten 37. Fastigheten består av 4 flerbostadshus med 44 lägenheter och adresserna är Kavaljersvägen 10-16 (jämna nummer)

    FÖRVALTARE
    Riksbyggen

    EL
    Boende tecknar eget elavtal.
    Namn
    BRF Kavaljeren i Umeå
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769628-8559
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    44 st
    TV/bredband
    Bredband via Banhof (1000/1000). Kabel-TV via Telenor.
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    573 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Planerad ommålning om några år.
    Gårdsplats
    Grillplats, lekplats och grönytor.
    Parkering Carport: 600 kr/mån. Ingen ledig dock ingen kö.
    P-plats med motorvärmare: 500 kr/mån. Lediga platser.

    Uppgifter kontrollerade 2024-09-06. Kö till respektive parkeringsalternativ hanteras av Riksbyggen.
    Gemensamma utrymmen Soprum

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Umedalen är ett attraktivt bostadsområde i stadsdelen Backen, beläget i västra Umeå. Området har genomgått en spännande utveckling sedan slutet av 1980-talet och har vuxit fram som en modern och levande stadsdel med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Umedalen gränsar mot norr av Vännäsvägen (E12/Blå vägen), väster om Prästsjön, söder om bostadsområdet Kungsänget och i öster av Västerhiske.

    Kommunikation

    På Umedalen finns utmärkta bussförbindelser som gör det enkelt att nå Umeås centrum, endast 5 km bort.
    Bussen går hela vägen till Norrlands Universitetssjukhus och Umeå Universitet.

    Närservice

    Området erbjuder en mångfald av service och faciliteter för alla åldrar. Här finns bland annat en vårdcentral, förskola, Västangårds grundskola, Umedalens bibliotek, fritidsgård samt rep- och föreningslokaler. Umedalen är också hem till IKSU Spa, Umeå Waldorfskola, Hannaskolan, Umeå Montessoriskola och det välrenommerade Galleri Andersson/Sandström, som driver Umedalens skulpturpark – en kulturell oas som lockar besökare från när och fjärran.

    Umedalen erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter och kulturupplevelser. På IKSU Spa finns gym och friskvårdsanläggningar för den som vill träna eller koppla av. Musköten är en välutrustad idrottshall, och det planeras dessutom ytterligare en idrottshall i området. Umedalens skulpturpark, som startade med utställningen Umedalen Skulptur 1994, har blivit en av Sveriges främsta parker och lockar över 20 000 besökare varje sommar. I parken finns även Umedalens bibliotek som regelbundet anordnar utställningar och läsklubbar för både stora och små.

    För den aktive finns Umedalens IF, en idrottsförening som erbjuder aktiviteter inom fotboll, friidrott och skidåkning, vilket ger fantastiska möjligheter till en aktiv livsstil. Området präglas av en harmonisk kombination av grönområden, kultur och sportfaciliteter, vilket gör det till en favorit bland barnfamiljer och naturälskare.

    Övrigt om området

    Just nu växer flera nya bostadskvarter fram bestående av bostadsrätter, radhus och hyresrätter. Närheten till både natur och serviceinrättningar gör området mycket populärt bland barnfamiljer. Umedalen är ett modernt bostadsområde med närhet till älv, grönska, kultur och motionsmöjligheter.

    På Umedalen finns våra cirka 680 lägenheter på Glädjens gränd, Hemmansvägen, Hästskovägen, J A Linders väg, Löftets gränd, Paradisgränd, Teaterallén och Viggens väg. Här hittar du allt från ettor till femmor. De flesta fastigheter byggdes under 1980- och 90-talet. I området hyr vi också ut seniorlägenheter.