Centrum

Järnvägsallén 14B

Boarea

45 m²

Antal rum

1.5 rum, varav 1 sovrum

Våningsplan

1 av 4. Hiss finns ej.

Månadsavgift

3 203 kr/mån

Pris

1 695 000 kr

Robin Sjöberg Ansvarig mäklare 070-555 59 39 robin@ahlmdahl.se

Visningar

Onsdag 27 November kl 17:00 - 17:30

Boka visning

Centrum » Modern och trevlig etta mitt i stan!

Välkommen till ditt nya hem i hjärtat av Umeå! Denna charmiga och praktiska etta på 45 kvm är perfekt för dig som vill bo centralt och bekvämt. Med närhet till allt du behöver – universitet, sjukhus, tågstation och stadskärnans puls – blir vardagen både smidig och inspirerande. Njut av den välplanerade lägenheten och den nyrenoverade innergården i en stabil förening med låga avgifter som inkluderar värme, vatten, el, tv & bredband. Perfekt för studenten, pendlaren eller den som helt enkelt vill ha det bästa av två världar!

Kontakta Robin för att boka visning
Robin 070-55 55 939!

Kök

Rymligt och trivsamt kök med släta köksluckor i vitt, goda arbetsytor med en bänkskiva av natursten och vitkaklat stänkskydd. Köket är utrustat med inbyggd ugn och mikro, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och fläkt i rostfritt material.

Vardagsrum

Stort och trevligt vardagsrum vart man rymmer en gedigen soffa och soffbord, vitmålade väggar och ett trägolv i naturlig färg. Från vardagsrummet tar man säg även ut till den nyrenoverade balkongen vart man kan njuta eftermiddagssolen.

Sovalkov

Rymlig sovalkov som rymmer en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och en garderob.
Varmt beige målade väggar men ett trägolv i naturlig färg.

Badrum

Vitkaklat badrum med wc, handfat med komod och dusch med ett badkar

Balkong

Utgång till balkong från det trevliga vardagsrummet. Här kan man sitta i solen och njuta av innergårdens lugn. Nytt trall är monterat i år.
Kortfakta

Typ

Bostadsrätt

Adress

Järnvägsallén 14B

Postadress

90328 Umeå

Område

Centrum

Kommun

Umeå

Lgh.nr

47

Boarea

45 m² (föreningens information)

Antal rum

1.5 rum och kök, varav 1 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1961

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Våningsplan

1 av 4. Hiss finns ej.

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Månadsavgift

3 203 kr/mån

Inklusive värme, vatten, el, tv & bredband.

Andel i föreningen

1.4451%

Bostaden är pantsatt

Ja

Nettoskuldsättning

120 727 kr

enligt årsredovisningen 2023

Driftskostnader

Hushållsel

1 500 kr/år

Summa

1 500 kr/år

Energideklaration

Status

Utförd (2019-03-21)

Primärtenergital

98 kWh/m²/år

Energiklass

D

Uteplats/balkong

Nytt trall på balkong

Dokument
Årsredovisning.pdf Energideklaration-929232
Allmänt om föreningen
Lägenheter (bostadsrätter) - 52st
Lokal (bostadsrätt) - 1st
Lokal (hyresrätt) - 14st

Namn

HSB, Brf Minnet

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

794000-0792

Antal lägenheter

67 st varav 14 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Tele2/Telenor

Överlåtelseavgift

1432 kr (betalas av säljare)

Pantsättn.avgift

573 kr

Renoveringar
2015 - Takmålning
2016 - Helrenovering av tvättstugeavdelning
2016 - Uppfräschning av entreérna
2016 - Byte av styrsystem
2016 - Mont. av säkerhetsanordning på tak
2016 - Framt. av ritning över planering av innergård
2017 - Översyn av element och byte av termostatrar
2017 - Spolning av stammar i hela fastigheten
2018 - Påbörjat elrenovering av trapphus med nya dörrar, postfack samt nytt låssystem
2018 - Nyte av samtliga entrépartier
2018 - Nyte av belysning på allmänna ytor
2018 - Relining av liggande ledningar i bottenplan
2018 - Nya fönster på affärslokalen
2018 - Nya brandluckor på samt brandsäkring med nya skyltar, brandsläckare m.m.
2020 - Relining dagvattenledning
2021 - Dräneringsarbete
2022 - Reparation vattenskada relining
2022 - Dränering utanför målerite
2022 - Relining invändiga stuprör

Parkering Garagepatser - 22st
Bilplatser med motorvärmare - 5st

Gemensamma utrymmen GA:3 - Uppvärmning och tappvatten
GA:4 - Innergård
GA:5 - Transportvägar och kommunikation
GA:6 - Uteparkeringar (delägarförvaltad)
GA:7 - Soprummet
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Centrala stan är Umeås hjärta. Umeåbornas vardagsrum är torgen och parkerna omgärdat av ett brett utbud av butiker, restauranger och nattliv. Umeälven är livsnerven rakt genom staden. Den tillför vyer, äventyr och variationer som berikar stadsmiljöerna. Den aktiverar umeborna och den skapar välmående i centrala stan – vi äter vår take-away lunch i parkerna, vi promenerar längs strandpromenaden och hit tar vi våra besökare. Sommartid ger fiskmåsarna och gästbåtarna oss en förnimmelse av att vi är nära havet.

Centrala stan är en kreativ blandning av material, gammalt och nytt, höga och låga hus. En dynamik som väcker känslor och som gör staden intressant. Efter branden 1888, då näst intill hela staden brann ned, byggdes dagens Umeå upp i ett rutnätsmönster med långa, breda huvudgator kantade av våra älskade (och av vissa hatade!) björkar. Byggnader som ligger längs shoppingstråk och gågator har butiksentréer och skyltfönster i bottenvåningen medan resterande är en blandning mellan kontor och bostäder. Blandningen av bostäder och olika typer av verksamheter gör att centrala stan är full av liv långt efter att arbetsdagen tagit slut och solen börjar skymma. Här finns även knutpunkten för busstrafiken – Vasaplan som många Umeåbor använder varje dag.

Centrala stan lockar såklart många människor – de som vill bo, besöka eller arbeta i området. Därför byggs det hela tiden nya bostäder och verksamhetslokaler. Många kvarter i centrumfyrkanten är under utveckling. Förtätningen är också ett led i arbetet att bygga en klimatsmart stad där vi t ex inte är beroende av bilar.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Lokalbussar går från Vasaplan och region- och länsbussar går från busstationen i närheten av Umeå Centralstation. Du tar dig enkelt med tåg från Umeå Centralstation till bland annat Vännäs, Örnsköldsvik, Luleå och Sundsvall. Flygbussen tar dig till flygplatsen på 20 minuter.

Närservice

Affärer och restauranger I centrala Umeå finns ett brett utbud av stora butikskedjor och mindre lokala butiker. Stort utbud av pubar, restauranger och caféer.

Skolor och barnomsorg De flesta skolor finns i angränsande stadsdelar bland annat Östermalmsskolan (F-6), Minervaskolan (F-9). Gymnasieskolorna som finns i närheten är Thorén Business School och Internationella gymnasiet. Det finns även förskolor i angränsande stadsdelar. Umeå universitetet ligger endast 2 km bort.

Parkering

I centrum finns det flera parkeringshus, möjlighet finns till gatuparkering.

Övrigt om området

Tre landmärken:

Väven
Stadens gemensamma kulturhus och inomhuspiazza! Här finns en blandning mellan restauranger, affärer, café, bibliotek, kvinnohistoriskt museum, biograf och scen.

Parkerna
Broparken, Rådhusparken, Årstidernas park, Vänortsparken och Döbelns park - en stor variation med något för alla.

Rådhustorget
Rådhustorget är tillsammans med Rådhuset och Rådhusesplanaden centrum av Centrala stan och Umeåbornas naturliga mötesplats.