Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Ersboda

Snipgränd 19

Boarea
60 m²
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Våningsplan
1. Hiss finns ej.
Månadsavgift
3 718 kr/mån
Pris
1 695 000 kr
Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Tisdag 29 April kl 18:00 - 18:30
Boka visning

Ersboda » Trivsam tvåa med egen altan

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa om 60 kvm, belägen i ett lugnt och omtyckt område på Ersboda. Här bor du bekvämt med allt i ett plan – perfekt för såväl förstagångsköparen som den som söker ett lättskött boende med det lilla extra.

Bostaden erbjuder en inbjudande planlösning med rymligt vardagsrum, ett stort sovrum och ett kök med plats för matbord. Från vardagsrummet når du bostadens hjärta – den privata altanen i soligt läge. Här kan du njuta av lata sommardagar, grilla med vänner eller bara koppla av.

Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd, perfekt för cyklar, trädgårdsredskap eller säsongsförvaring.

Området erbjuder närhet till både natur och service – med gångavstånd till affärer, restauranger, skolor och goda bussförbindelser till Umeå centrum.

  • Kök

    Stilrent kök i vit kulör med goda arbetsytor och gott om förvaring i form av övers- och underskåp samt lådor. Köket är försett med en diskmaskin, fullstor kyl och frys, spis och köksfläkt.

    Vardagsrum

    Välplanerat vardagsrum som bjuder på stora öppna ytor med plats för en gedigen soffgrupp, tv med tillhörande tv bänk, vitrinskåp. Härifrån tar ni er även ut på altanen som har plats för grill, sittgrupp och annat möblemang.

    Sovrum

    I sovrummet har ni vita väggar med en målad fondvägg. Här har men plats för en större säng med tillhörande nattduksbord. Här har man även gått om förvaring i form av garderober.

    Badrum

    Badrummet måttar god storlek, ytskikten utgörs av ljusa kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet i smakfull stil. Badrummet är försett med wc, handfat med komod, spegel med belysning, golvvärme och dusch.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Snipgränd 19
    Postadress
    90624 Umeå
    Område
    Ersboda
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    016
    Boarea
    60 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1981
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Frånluft
    Våningsplan
    1. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    3 718 kr/mån
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kable tv
    Andel i föreningen
    0.951%
    Andel av årsavgift
    1%
    Bostaden är pantsatt
    Ja
    Nettoskuldsättning
    156 368 kr
    enligt årsredovisningen 2023

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-02-26)
    Primärtenergital
    111 kWh/m²/år
    Energiklass
    D

    Uteplats/balkong

    Altan i söderläge

    Dokument

    Årsredovisning Energideklaration-1025857 Brf Snipan Stadgar.pdf Bostadsbeskrivning
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheten Snipan 1.
    Adress Snipgränd 1-177.

    El
    Varje boende upprättar sitt eget elavtal

    Förvaltare
    Ekonomiskförvaltare Aspia
    Tekniskförvaltare Castor

    Nyckelhantering
    Låskedjan på Västerslätt

    Hemsida
    https://www.snipan.nu
    Namn
    Brf Snipan
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716415-2147
    Föreningens ekonomi
    Diskuterar om avgiftshöjningar men inget beslut har fattats.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    78 st
    TV/bredband
    Tv: Tele2. Bredband: Netero AB
    Överlåtelseavgift
    1470 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    588 kr
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    2009 - Ytterdörrrarna är utbytta våren
    2010 - Byte av tak genomfördes
    2020 - Byggt Boulebana
    Målning av fasad, gjordes för några år sedan
    2024 - har föreningen bytt värmeväxlare samt balkongdörrar och intilliggande fönster, byggt ut kvartersgården, installerat 4 st laddstolpar och satsat på utomhusmiljön med bl.a. utegym.
    Föreningen har även spolat och filmat avloppsledningar.

    Kommande
    Bygga redskapsbod
    Kvarterslokalen och skyddsrummet
    Parkering P-plats med motorvärmare 150 kr/mån.
    Garage 350 kr/mån
    4 st laddplatser, debiteras efter användning
    (Inga lediga platser för tillfället 2025.04.22)

    Placering i parkeringskö görs via hemsidan.
    Gemensamma utrymmen Kvarterslokal, tvättstuga, bastu, utegym, redskapsförråd, cykelförråd, kretsloppsrum, boulebana

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Den gröna stadsdelen – varierad och livaktig!
    Ersboda – en av Umeås nyare stadsdelar och tydligt planerad för variation. Här finns en bredd i bebyggelsen; höga, låga, stora hus, små hus, terasshus och enfamiljshus – i både trä och tegel. Allt i en medvetet blandad form för att motverka ensidighet och segregation. Här kan du både hyra och äga din bostad och hitta något som passar livets alla skeden.

    Grannskapsplanering med skogsstråk.
    Man kan följa olika stadsplaneringsideal på Ersboda. Funktionalismens ideal att skapa bostadsområden där trafiken leds runt om och gatorna blir mindre och mindre ju närmre bostäderna man kommer. Därav matargatorna Cementvägen och Ystarvägen. Dessa bidrar till en tydlig avgränsning i bebyggelse- och innehållstyper.

    På Östra Ersboda kan vi se idealet att bygga mindre ”grannskap”. Det finns trädplanterade partier med allékaraktär på vissa sträckningar. Stadsdelens ges även sin karaktär dels av de bevarade skogsstråken som löper genom stadsdelen och fungerar som skiljelinjer. Gång- och cykeltrafik hänvisas i huvudsak till särskilda vägar separerat från biltrafik.

    Levande föreningsliv!
    Ersboda är en stadsdel som är färgstark och naturskön. Befolkningen är ung och här det finns gott om mötesplatser, arbetsplatser, handel och stora grönområden. Det prisbelönta Folkets hus är mycket välbesökt och bjuder på kultur, bibliotek, föreställningar och dans. Föreningslivet är livaktigt och på Ersbodaängarna finns plats för fotbollsmatcher, lek och odling i kolonilotterna. Förutom goda möjligheter till rekreation inom stadsdelen, är stadsdelen dessutom omgärdad av fina rekreationsmöjligheter såsom Nydala, I20-terrängen och de fina miljöerna i norr utmed Tavleån. Komplettering som ger blandning.

    Komplettering som ger blandning
    Ersboda är högintressant för etableringar och utvecklas starkt. Handelsområdet utvecklas för ökad blandning, nya företag söker sig till området och vi följer utvecklingen av Sandbäckens handelsområde vid Green Zone och I20. Nya småhus i den östra delen bidrar till en ökad blandning och nya möjligheter för framtida företag öster om Östra Ersboda.

    Kommunikation

    Inom Ersboda finns det mycket goda bussförbindelser som tar dig till centrum, universitet och sjukhus

    Närservice

    Invid E4 finns ett av Umeås större handelscentrum med flertalet affärsverksamheter.

    Övrigt om området

    Äventyrslekparken!
    Här finns naturnära lek för de lite äldre barnen med en kombinationslek som är specialdesignad för denna plats. En mötesplats inte bara för närboende utan för besökare från andra delar av staden.

    Ersbodaängarna!
    Vidsträckta ytor och aktivitetsområde för lek, spontanidrott och picnic. Plats för både fotbolls­matcher liksom gröna fingrars flit i kolonilotterna.

    Östra Ersboda centrum.
    Här finns Östra Ersboda skola, matvaruhandel och förskoleverksamhet samlat kring Folkets hus. Här är det helgdans, kurser och föreningar. Och här märks Ersbodadagen och Ersbodafestivalen om höstarna.