Haga

Skogsbrynet 2

Boarea

63 m²

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Våningsplan

3 av 8. Hiss finns.

Månadsavgift

4 362 kr/mån

Pris

2 295 000 kr utgångspris

Andreas Ahlm Ansvarig mäklare 070-554 29 65 andreas@ahlmdahl.se

Visningar

Måndag 25 November kl 17:00 - 18:00

Boka visning

Haga - 3:a med inglasad balkong i stabil förening

Trerummare på 63 kvm in mot lummiga Stadsliden med lugnt och insynsskyddat läge i stabil förening. Lägenheten är i gott skick med renoverat kök, parkettgolv, sober färgsättning och helkaklad badrum från föreningens stambyte. God förvaring via garderober och klädkammare. Stor inglasad balkong som ger lägenheten extra rymd.

På eftertraktade Skogsbrynet bor ni med direkt anslutning till Gammliaskogen, ett populärt område året runt för natur- och kulturupplevelser, rekreation och idrott. Här finns närhet till matbutiker, handelsområde, förskolor- och skolor, Umeå Universitet och NUS. Brf Skogsbrynet är en populär och stabil förening! Varmt välkomna på visning!

Kortfakta

Typ

Bostadsrätt

Adress

Skogsbrynet 2

Postadress

90343 Umeå

Område

Haga

Kommun

Umeå

Lgh.nr

078

Boarea

63 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1962

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Våningsplan

3 av 8. Hiss finns.

Renovering
Kök renoverat 2018/19

Övriga byggnader/utrymmen
Det finns varmgarage för cyklar, vallabod, samlingslokal, gemensam uteplats med
grillmöjligheter, gemensamma tvättstugor och bastu.

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Månadsavgift

4 362 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, V/A, kabel-tv, internet och balkongtillägg. Individuell mätning av hushållselen.

Andel i föreningen

0.59061%

Bostaden är pantsatt

Nej

Indirekta nettoskuld

Energideklaration

Status

Utförd (2020-04-29)

Primärtenergital

102 kWh/m²/år

Energiklass

D

Uteplats/balkong

Inglasad balkong

Dokument
Arsredovisning-2022-2023-Brf-Skogsbrynet Energideklaration-1076153 stadgar2022 Bostadsbeskrivning
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Stenkrossen 2 med adresserna Skosbrynet 1-6.

Förvaltare
Riksbyggen

El
Föreningen har gemensamt elavtal med Umeå Energi.

Nyckelhantering
Certego

Namn

Brf, Skogsbrynet

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

794900-1808

Hemsida

https://skogsbrynet.se/

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes 2022-09-01, ingen ny ändring för 2023.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

160 st

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

TV basutbud Tele2, Bredband Tele2 100/100

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, minst 15% vid delat ägande

Renoveringar
2013-14: Ny dränering hus 2, 4 och 6.
2014-15: Tillskapande av fler motorvärmarplatser.
2015-16: Underhåll i trapphus - målning, polering av golv samt byte av takarmaturer till rörelsestyrda LED-armaturer
2016-17: Byte av samtliga fönster och balkongdörrar. Ombyggnad av kylrum till uthyrningsbara varmförråd. Montering av brandvarnare i samtliga lägenheter.
2017-18: Ny utomhusbelysning i form av nya LED-armaturer på stolpar, fasader, garage, lekpark, pollare samt trädbelysning. Större underhåll av takfläktar. Plåtinklädnad av skortsten på hus 4.
2018-19: Större underhåll av planteringar i form av byte av jord och nya växter. Besiktning av elskåp i lägenheter.
2019-20: Åtgärder för lekpark, utemiljö och växtlighet med syfte att skapa en tillgänglig gemensamhetsyta kombinerad med lekutrustning. Nyplanteringar av växter och träd. Tillskapande av vattenavskiljande dike mot Stadsliden.
2020-21: Byte av låscylindrar. Byte av rörkrokar på vattenledningsrör inklusive asbestsanering.

Gårdsplats

Flera uteplatser finns tillgängliga för att exempelvis grilla. Det finns också en lekplats med sandlåda, rutchkana, klätterställning och gungor.

Parkering P-plats med motorvärmare, carport och garage. Alla har tillgång till laddare för elbilar och de boende betalar för den ström som förbrukas.

Gemensamma utrymmen Gårdslokal, vävstuga, snickeri- och vallabod och tvättstugor.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Haga är en av Umeås äldsta stadsdelar, och tveklöst en av de populäraste. Haga är en god representant för mycket av det som kännetecknar vårt Umeå – här är ungt och urbant men på samma gång hemvävt, och alltid med ett passionerat förhållande till träning och natur.

Här finns en blandad bebyggelse av trä och tegel, villor, radhus och hyreshus, fördelade i ett oregelbundet och charmigt gatunät – ett arv från de stadsplaner som lades i stadsdelens ungdom. Och här är vi faktiskt ännu yngre än det redan unga snittet i Umeå.

På Haga är vi omgivna av shopping i norr, centrum i söder och Umeås två stora rekreationsområden i öster och väster; Stadsliden och I20-området. Mycket av Umeås elitidrott sker på Umeå Energi Arena med massor av innebandy, fotboll, basket med mera – som ihop med intilliggande Gammlia gör området till en naturlig och populär mötesplats. Allt detta skapar unika förutsättningar för ett tryggt stadsliv i kombination med ett aktivt och hållbart friluftsliv.

Kommunikation

Goda förbindelser med buss överallt inom Umeå. Från Haga har du cykel- eller promenadavstånd vart du än kan tänkas behöva fara.

Närservice

För den som är motionssugen finns en inomhushall för innebandy och basket, gym, simhall och ett elljusspår. Om du hellre tittar på sport än att sporta själv, finns Gammliavallen som är Umeås största fotbollsarena. Haga erbjuder dock så mycket mer än möjligheten att motionera, här hittar du bland mycket annat restaurang, mataffärer, frisör och skolor.

Övrigt om området

Två sevärdheter:
Sara Lidman-tunneln vid Järnvägsstationen
Tunneln är entrén till Haga. Ett konstverk i sig. Med författarens citat på väggar, fågelkvitter, ljus och rymd kan du känna dig trygg när du ska till och från centrala stan.

Östra kyrkogatan
Eller ÖK som den kallas. En livsnerv som löper genom hela stadsdelen från söder till norr.