Ersboda

Ersbodavägen 85

Boarea

97 m²

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Våningsplan

2 av 2. Hiss finns ej.

Månadsavgift

7 085 kr/mån

Pris

1 295 000 kr

Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30 richard@ahlmdahl.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ersboda » Charmig fyra i trevligt område!

Välkommen hem till en välplanerad fyrarummare i ett naturnära och familjevänligt område, perfekt för dig som söker lugn och bekvämlighet! Denna gavellägenhet erbjuder en genomtänkt planlösning med en balkong som vetter ut mot ett grönskande skogsparti – idealiskt för avkopplande stunder.

Bostadsrättsföreningen är välskött och inkluderar värme, vatten, TV och internet i månadsavgiften. Här finns även en rad praktiska gemensamhetsutrymmen, bland annat en stor samlingslokal, bastu, tvättstuga, hobbyrum, grillplats och en uthyrningslägenhet för gäster. Lägenheten är dessutom strategiskt belägen nära bra kommunikationer och fina grönområden – ett hem att trivas i!

Missa inte den här möjligheten.
För mer info kontakta ansvarig mäklare.

Kök

Stort kök med god arbetsyta och plats för en större matgrupp. Köket har mörka köksluckor och underlådor, stänkskydd i form av ljusare kakel. Vitvaror består av fullstor kyl och frys, diskmaskin i rostfria material, spis med ugn i en vit färg och en köksfläkt.

Vardagsrum

Luftigt och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier för ett maximerat ljusinsläpp. Väggarna är i en beige nyans och här får man plats för en gedigen soffgrupp, vardagsrumsbord och tv-bänk. Härifrån tar ni er även ut på balkongen.

Badrum 1

Rymligt badrum som är inklätt med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns wc, handfat med komod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin och torktumlare, dusch och badkar.

Sovrum 1

I sovrummet är väggarna tapetserade i en blå färg med plats för en större säng med tillhörande nattduksbord och skrivbord. Här har man även gott om förvaring i form av en klädkammare.

Sovrum 2

I sovrummet är väggarna tapetserade i en blå färg med plats för en större säng med tillhörande nattduksbord och skrivbord.

Sovrum 3

I sovrummet är väggarna tapetserade i en beige färg med plats för en större säng med tillhörande nattduksbord eller en mindre säng med tillhörande nattduksbord och ett skrivbord.

Badrum 2

Rymligt badrum som är inklätt med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns wc, handfat med komod, spegelskåp med belysning och en dusch.
Kortfakta

Typ

Bostadsrätt

Adress

Ersbodavägen 85

Postadress

90629 Umeå

Område

Ersboda

Kommun

Umeå

Lgh.nr

75

Boarea

97 m² (föreningens information)

Antal rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1991

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Våningsplan

2 av 2. Hiss finns ej.

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Månadsavgift

7 085 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv.

Andel i föreningen

0.88849%

Andel av årsavgift

0.88849%

Bostaden är pantsatt

Nej

Nettoskuldsättning

303 698 kr

enligt årsredovisningen 2023

Energideklaration

Status

Utförd (2020-07-14)

Primärtenergital

150 kWh/m²/år

Energiklass

E

Uteplats/balkong

Balkong i sydväst läge

Dokument
Årsredovisning 2023 Stadgar (1) Energideklaration-1091068 Bostadsbeskrivning Bostadsbeskrivning
Allmänt om föreningen
FÖRVALTNING
Riksbyggen

EL
Boende tecknar eget avtal.

NYCKELHANTERING
Extra nycklar görs på Byggbeslag på Västerslätt.

Namn

Riksbyggen, Brf Umeåhus nr 31

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716463-8004

Föreningens ekonomi

7% höjning 2024.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

122 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

TV: Telenor Bredband: Bredband2

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
2025 » Föreningen planerar att måla om fasaderna.
2023 » Byte golvbrunn, bytt tvättmaskin i gemensamma utrymmen, fastighetsspolning samt inköp filter/filterbyte och dränerat 3 huskroppar samt målningsarbete.
2022 » Bytt ut trasiga takpannor
2021-2022 » Målning trapphus
2021 » Tagit bort träd
2019-2020 » Ventilation
2015-2017 » Huskropp utvändigt
2017 » Garage och p-platser
2016 » Markytor
2015-2016 » Gemensamma utrymmen
2014 » Armaturer parkering

Gårdsplats

Lekplats, grillplats och en liten fotbollsplan.

Parkering Garage: 51 st ca 400 kr/mån
P-plats: 96 st ca 200 kr/mån
Kö för samtliga, garage 1-2 år och p-platser någon enstaka månad.

Gemensamma utrymmen Samlingslokal, bastu/relax, tvättstugor, hobbyrum, cykelförråd och uthyrningslägenhet.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Den gröna stadsdelen – varierad och livaktig!
Ersboda – en av Umeås nyare stadsdelar och tydligt planerad för variation. Här finns en bredd i bebyggelsen; höga, låga, stora hus, små hus, terasshus och enfamiljshus – i både trä och tegel. Allt i en medvetet blandad form för att motverka ensidighet och segregation. Här kan du både hyra och äga din bostad och hitta något som passar livets alla skeden.

Grannskapsplanering med skogsstråk.
Man kan följa olika stadsplaneringsideal på Ersboda. Funktionalismens ideal att skapa bostadsområden där trafiken leds runt om och gatorna blir mindre och mindre ju närmre bostäderna man kommer. Därav matargatorna Cementvägen och Ystarvägen. Dessa bidrar till en tydlig avgränsning i bebyggelse- och innehållstyper.

På Östra Ersboda kan vi se idealet att bygga mindre ”grannskap”. Det finns trädplanterade partier med allékaraktär på vissa sträckningar. Stadsdelens ges även sin karaktär dels av de bevarade skogsstråken som löper genom stadsdelen och fungerar som skiljelinjer. Gång- och cykeltrafik hänvisas i huvudsak till särskilda vägar separerat från biltrafik.

Levande föreningsliv!
Ersboda är en stadsdel som är färgstark och naturskön. Befolkningen är ung och här det finns gott om mötesplatser, arbetsplatser, handel och stora grönområden. Det prisbelönta Folkets hus är mycket välbesökt och bjuder på kultur, bibliotek, föreställningar och dans. Föreningslivet är livaktigt och på Ersbodaängarna finns plats för fotbollsmatcher, lek och odling i kolonilotterna. Förutom goda möjligheter till rekreation inom stadsdelen, är stadsdelen dessutom omgärdad av fina rekreationsmöjligheter såsom Nydala, I20-terrängen och de fina miljöerna i norr utmed Tavleån. Komplettering som ger blandning.

Komplettering som ger blandning
Ersboda är högintressant för etableringar och utvecklas starkt. Handelsområdet utvecklas för ökad blandning, nya företag söker sig till området och vi följer utvecklingen av Sandbäckens handelsområde vid Green Zone och I20. Nya småhus i den östra delen bidrar till en ökad blandning och nya möjligheter för framtida företag öster om Östra Ersboda.

Kommunikation

Inom Ersboda finns det mycket goda bussförbindelser som tar dig till centrum, universitet och sjukhus

Närservice

Invid E4 finns ett av Umeås större handelscentrum med flertalet affärsverksamheter.

Övrigt om området

Äventyrslekparken!
Här finns naturnära lek för de lite äldre barnen med en kombinationslek som är specialdesignad för denna plats. En mötesplats inte bara för närboende utan för besökare från andra delar av staden.

Ersbodaängarna!
Vidsträckta ytor och aktivitetsområde för lek, spontanidrott och picnic. Plats för både fotbollsmatcher liksom gröna fingrars flit i kolonilotterna.

Östra Ersboda centrum.
Här finns Östra Ersboda skola, matvaruhandel och förskoleverksamhet samlat kring Folkets hus. Här är det helgdans, kurser och föreningar. Och här märks Ersbodadagen och Ersbodafestivalen om höstarna.