Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Grubbe

Kyrkhamnsvägen 17B

Boarea
53 m²
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift
2 661 kr/mån
Pris
2 095 000 kr
Caroline Kollberg Ansvarig mäklare 070-294 82 87

Visningar

Tisdag 26 November kl 18:00 - 18:30
Boka visning

Kyrkhamnsvägen 17B!

Drömmer du om ett hem som kombinerar stil, komfort och funktionalitet? Då har du hittat rätt!
På Kyrkhamnsvägen 17B väntar denna hemtrevliga och moderna tvåa på 53 kvm – perfekt för dig som söker ett hem med det lilla extra.

Direkt när du kliver in i bostaden möts du av en stor och rymlig hall med elegant klinkergolv och golvvärme. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en inbjudande atmosfär för dig och dina gäster.

Det stilrena badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – bekvämligheter som underlättar vardagen. Dessutom får du även här njuta av golvvärmen som ger en lyxig och behaglig känsla året runt.

Sovrummet är lugnt och rymligt. Med plats för säng, tillhörande möblemang samt garderober som ger gott om förvaring. Här kan du skapa din egen oas av harmoni och ro, perfekt för återhämtning efter en lång dag.

Här finns en social och inbjudande planlösning – perfekt för dig som älskar att umgås och bjuda hem vänner. Köket är modernt och stilrent med fina materialval och bra arbetsytor. Här kan du laga mat samtidigt som du minglar med dina gäster i det rymliga vardagsrummet, som har plats för både soffgrupp och TV-möbel.

Som grädde på moset har lägenheten en stor, inglasad balkong som ger dig ett extra rum att njuta av större delar av året. Skapa en mysig loungehörna eller en plats för middagar – här finns möjligheterna att skapa en trivsam miljö för avkoppling!

Direkt utanför lägenheten (på samma våningsplan) finns tillhörande förråd.

På Kyrkhamnsvägen 17B bor du i ett lugnt och trivsamt område på Grubbe, med närhet till både natur och stadens puls. Här finns goda kommunikationer till centrala Umeå, samtidigt som du har tillgång till lokala bekvämligheter och grönområden runt knuten.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla – välkommen på visning!

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Kyrkhamnsvägen 17B
    Postadress
    90360 Umeå
    Område
    Grubbe
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    212369001-0039
    Boarea
    53 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    2015
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    2 661 kr/mån
    Värme, varmt och kallt vatten ingår i grundavgiften. Individuell mätning på el. Kabel-tv/bredbandsavgift: 279 kr/mån
    Andel i föreningen
    1.48972%
    Andel av årsavgift
    1.57261%
    Bostaden är pantsatt
    Nej
    Nettoskuldsättning
    361 644 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 361 644 kr (enligt årsredovisningen 2023).

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-05-09)
    Energiklass
    C

    Bilplats

    Parkering med stolpe: 300 kr/månad.
    Carportplats: 500 kr/månad med individuell mätning för förbrukning av el.

    Dokument

    Årsredovisning Stadgar Energideklaration
  • Allmänt om föreningen
    Förvaltare
    Riksbyggen

    El
    Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning för boende. Leverantör är Umeå Energi.

    Nyckelhantering
    Riksbyggen
    Namn
    Riksbyggen, Brf Kungsgården i Umeå
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769625-7703
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    48 st
    TV/bredband
    Telia
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    573 kr
    Parkering Föreningen har öppna parkeringsytor för boende och 48 st carport med kallförråd.
    Gemensamma utrymmen Soprum och cykelförråd.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Välkommen till Grubbe – ett av Umeås äldsta områden med en samling anrika kvarter där människor har bott länge. Förr var Grubbe en by i Umeå landsförsamling, men nuförtiden är de gamla kvarteren en naturlig del av Umeå stad. Området angränsar till Grisbacka i öster, Västerhiske och Umedalen i väster och kantas av Umeälven i söder. På Grubbe möts du av allt från gamla stall till moderna radhus under storväxta trädkronor. Här ligger villaområden och hyreshus bredvid vidsträckta åkrar och gamla gårdar, och närheten till älven och skogsområden gör att den norrländska naturen aldrig är mer än ett stenkast bort. Du bor alltså lantligt men ändå statsnära i en perfekt kombination.

    I området finns gott om plats för naturliv men även motion. Den nämnda närheten till Umeälvan, som ni har på promenadavstånd från er dörr innebär att ni har nära till både fiske och bad. På grusvägarna och stigarna som finns i området kan ni njuta av promenader eller löprundor bland åkermarker och gamla gårdar. På Grubbe finns möjligheter till aktiviteter för hela familjen. Förutom allt vad naturen har att erbjuda finns här också bland annat en tennisbana, en pulkabacke, skateboardpark och en fotbollsplan med konstgräs.

    Någon kilometer bort ligger Iksu spa där du kan träna, boka spa-behandlingar eller njuta av solterapirummet under årets mörka månader. Här finns även restaurangen Bistro Le Garage.

    Kommunikation

    Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

    Närservice

    Längs Backenvägen som går genom hela Grubbe finns blomsteraffärer, livsmedelsbutiker och bageri. Det finns även pizzerior och hamburgerrestaurang. På Umedalen, som angränsar till Grubbe, finns ICA Kvantum Kronoparken, stormarknader och byggvaruhus. Drygt 3 kilometer öster finner ni Umeås centrum med allt som det innebär.

    Skolor och barnomsorg
    På Grubbe finns Grubbeskolan (7-9) och Grisbacka skola (F-6). Folkbiblioteket finns i Grubbeskolan och erbjuder aktiviteter för både barn och vuxna. I området finns det även gott om förskolor. På Backen finns Backen skolan (F-6)