Sofiehem

Sofiehemsvägen 58

Boarea

42.3 m²

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Våningsplan

2 av 4. Hiss finns ej.

Månadsavgift

4 215 kr/mån

Pris

1 395 000 kr

Robin Sjöberg Ansvarig mäklare 070-555 59 39 robin@ahlmdahl.se

Visningar

Onsdag 5 Februari kl 16:30 - 17:00

Sofiehem » 1,5:a i charmigt läge!

Välkommen till denna charmiga och nyrenoverade 1:a med sovalkov på attraktiva Sofiehem!

Med sina 42,3 kvm erbjuder lägenheten en perfekt kombination av modern komfort och praktisk planlösning. Gavelläget och det höga läget ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymdkänsla. Från den soldränkta balkongen i västerläge kan du njuta av en magnifik utsikt över Umeälven och dess omgivningar.

Lägenheten är nyligen renoverad och har ett stilrent kök, ett helkaklat badrum och genomgående fina ytskikt. Det finns gott om förvaring och sovalkoven erbjuder en mysig och avskild yta.

Sofiehem är ett populärt område med närhet till allt du behöver. I ett trivsamt område utan genomfartstrafik, med en härlig blandning av olika boendeformer. Här bor du bekvämt med gångavstånd till universitet, sjukhus, butiker, restauranger och vackra naturområden. Den tillhörande carporten gör det enkelt att parkera bilen.

Sammanfattningsvis är detta en unik möjlighet att förvärva en ljus och välplanerad lägenhet med en fantastisk utsikt i ett av Umeås mest attraktiva områden.

Registrerad som en 2a i föreningen.

Kontakta mäklaren för mer information!
Robin 070 - 55 55 939

Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Sofiehemsvägen 58

Postadress

90738 Umeå

Område

Sofiehem

Kommun

Umeå

Lgh.nr

1102

Boarea

42.3 m² (föreningens information)

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1967

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våningsplan

2 av 4. Hiss finns ej.

Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tvättstuga, vallabod/hobbyrum och förrådsutrymmen, Förrådet som tillhör den här lägenheten är beläget på innergården.

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Månadsavgift

4 215 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, internet och carport.

Andel i föreningen

12.81%

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

Nettoskuldsättning

324 979 kr

enligt årsredovisningen 2023

Driftskostnader

Hushållsel

3 936 kr/år

Försäkring

1 500 kr/år

Summa

5 436 kr/år

Hushållsel fördelas via andel i föreningen genom gemensamt abonnemang

Energideklaration

Status

Utförd

Primärtenergital

116 kWh/m²/år

Energiklass

E

Uteplats/balkong

Balkong, sydvästläge.

Föreningens innergård går även den att använda för att grilla och umgås.

Bilplats

Carport för 550kr/mån (ledig plats finns 23 oktober -24)
Parkering på gården utan el 250kr/mån (ledig plats finns 23 oktober -24)

Dokument
Stadgar (1) Årsredovisning Brf Jonasbo
Allmänt om föreningen
Föreningen är en liten förening med 8 lägenheter belägen i ett villakvarter.

Förvaltare
Revisionsbyrå Grant Thorton, det är en liten förening så ordförande förvaltar den löpande ekonomin med hjälp av revisionsbyrån som gör årsbokslut.

El
Föreningen har ett gemensamt elavtal med Umeå Energi gällande hushållsel. Kostnaden fördelas per lägenhet utifrån andel i föreningen.

Namn

Brf Jonasbo

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769635-4187

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

8 st

TV/bredband

Sofiehems kabeltvförening med bredband på 1000 MB samt ca 15 TV-kanaler.

Överlåtelseavgift

1432 kr (betalas av säljare)

Pantsättn.avgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Ja

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
2018: Relining

Planerade:
- Balkonger vid gavlar kommer att åtgärdas enligt besiktning 2018.
- Mindre renoveringar enligt besiktningsprotokoll.

Gårdsplats

Trädgård där det finns möjlighet till att odla.

Parkering P-platser utan motorvärmare, 250 kr/mån.
Carport: 550 kr/mån.
I dagsläget ledigt på båda alternativen (23 oktober -24)

Gemensamma utrymmen Tvättstuga med möjlighet att hänga upp lakan samt en mangel, snickarverkstad med snickarbänk och diverse verktyg.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Mellan älven och universitetet finns de Östra stadsdelarna.
Ålidhems pulserande studentliv, Sofiehems och Gimonäs trygga villakvarter eller naturnära Carlshem? Här sägs de flesta Umeåbor ha bott minst en gång i livet. Stadsdelen Ålidhemsområdet omfattar Carlshem, Carlslid, Carlshöjd, Gimonäs, Sofiehem, Ålidbacken och Ålidhem.

Lugnt och lummigt!
Före stadsbranden fanns det ingen bebyggelse här. Ett flertal industrier etablerades på älvstranden öster om Ålidbacken som relaterade till stadens återuppbyggnad. Detta blev platsen för sågar, gjuterier och tegelbruk. År 1925 blev Sofiehem en del av staden och dess egnahemsbebyggelse var ofta kopplad boende för de som arbetade på de älvsnära fabrikerna. Här slog sig olika arbetskategorier och samhällsklasser ner.

Under mitten på förra seklet ökade bostadsbehovet igen och med ny stadsplan tog bebyggelseutvecklingen fart. Ålidbacken, nära det expanderande lasarettet, utvecklades till ett utpräglat hyreshusområde medan Sofiehem tog riktning mot en stadsdel med främst småhus. Här finns överlag gles och tät småhusbebyggelse med undantag för Tunnelbackens höga punkthus och intilliggande lägre, mer slutna bebyggelse.

Gimonäs har en mer oregelbunden kvartersstruktur med omväxlande gles och tät småhusbebyggelse. Överlag blir intrycket luftigt och sammanhållet. Senare bebyggelse ökar graden av markutnyttjande genom tätare och högre bebyggelse.

Levande och föreningsaktivt!
Ålidhem och Carlshem speglar en karaktäristisk tid i svensk stadsbyggnadshistoria och var tidens svar på de förutsättningar som än i dag präglar Umeå stad; universitetets attraktionskraft och det efterföljande bostadsbehovet. Under 1960-talet uppfördes bostäder på Ålidhem på kort tid med tegelröda flerbostadshus i två till fyra våningar och lummig grönska. De bilfria kvarteren präglas av rörelser på gående och cyklisters villkor. Här har man närhet till eget stadsdelscentrum, universiteten och Strömpilens handelsområde.

På 1970-talet var det dags för Carlshem med ytterligare flerfamiljshus medan Carlslid bebyggdes med varierade typer av tät småhusbebyggelse; radhus, kedjehus och vanliga småhus. På 1990-talet och framåt har olika typer av påbyggnader varit aktuell på de ganska låga flerfamiljshusen. I en förödande brand 2008 brann ett helt kvarter på Ålidhem ned. Med återuppbyggnaden skapades ett kvarter med dubbelt så många lägenheter och gemensamhetslokal. Kompletteringar pågår löpande i stadsdelen och på senaste tiden har en ny bebyggelsetyp tillkommit på Ålidhem, nämligen stadsradhus.

Mycket är på gång för framtiden. Både ett stort antal hyresrätter men även ägarlägenheter på Ålidhem. Vid Strömpilen planeras både för mer handel och bostäder.

Övrigt om området

Sofiehem — Ålidbacken var ett av de viktigaste utbyggnadsområdena under mellankrigstiden och området införlivades med Umeå stad på 1920-talet.

Området fick stor betydelse för utvecklingen av Umeå beroende på industriutbyggnaden i området som påbörjades kring 1890 och uppförandet av lasarettet 1903.

Efter stadsbranden 1888 tog industrin fart för att tillgodose efterfrågan på byggnadsmaterial och ett av de områden som kunde tillhandahålla detta var Öbacka- Sofiehem- Ålidbackenområdet. Under 1900-talets början etablerades ett flertal mindre industrier, bl a tegelbruk, terpentin- och tjärfabrik samt sågverk.

Alla sågverk i området uppförde arbetarbostäder för sina anställda. Sofiehemssågens arbetarbostäder låg norr om Gimoområdet, vid dammen. Gimosågen började bygga sina bostäder längre söderut 1918.

Efter anläggandet av Sofiehems träsliperi år 1926 revs de gamla arbetarbostäderna vid dammen. På platsen där Sofiehemssågens arbetarbostäder legat avstyckades 67 egnahemstomter som låg ovanför sliperiet. Det var främst sliperiets anställda som på detta sätt fick tillgång till tomterna.

På 1950-talet inleddes en ny epok i Sofiehems- Gimonäsområdets historia. Området planerades främst för småhus med visst inslag av flerfamiljshus. Förändringar har emellertid skett fram till idag, men trots dessa präglas området fortfarande av den ursprungliga karaktären med sina hus i prydliga rader längs de backiga gatorna.

Socialt kapital!
Starka sociala nätverk, hög nivå av tillit och förtroende mellan de boende är exempel på kännetecken på en plats med högt socialt kapital. Att bo på en sådan plats antas vara hälsofrämjande och måttet kan ses som en indikator på hur socialt hållbart ett område är.

Forskningsresultat.
Variationen i nivån på det sociala kapitalet är stort i de östra stadsdelarna, utifrån det index som konstruerades efter enkätundersökningarna 2006 och 2020. Gimonäs hamnade både 2006 och 2020 i den grupp med stadsdelar med det allra högsta sociala kapitalet. Sofiehem fanns i samma grupp 2006 men i 2020 års index hade det sociala kapitalet sjunkit något, från mycket högt till högt.