Mariedal

Hermelinvägen 34

Boarea

68.5 m²

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Våningsplan

1 av 2. Hiss finns ej.

Månadsavgift

3 757 kr/mån

Pris

2 075 000 kr utgångspris

Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30 camilla@ahlmdahl.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Mariedal » Genomgående renoverad 2:a, suverän förening!

2:a i markplan! Söker ni efter gröna omgivningar utan att kompromissa med service, butiker och goda förbindelser? Då hälsar jag er varmt välkomna till Hermelinvägen 34 och denna trivsamma 2:a med egen ingång! Lägenhetens 68,5 kvm är renoverade med varsam hand och erbjuder enhetliga golv och smakfullt färgsatta väggar, stambytt badrum som är förberett för tvättmaskin samt kök med gott om förvaring, goda arbetsytor och öppen planlösning mot vardagsrummet. Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till stor altan varav en del av den är inbyggd med väggar och tak (OBS! inga fönster), rofyllt sovrum med praktisk klädkammare som i dagsläget används som hemmakontor/spelhörna. I lägenheten finns det ytterligare en klädkammare och ett mindre förråd.

» Avgift som är inklusive allt, även hushållsel!
» En av Umeås bästa föreningar!

Brf Hartassen är en stabil och trygg förening med fina faciliteter för sina medlemmar såsom samlingslokal, gästrum, tvättstugor och bastu. I föreningens grundavgift ingår värme, vatten, tv, bredband och hushållsel. Här bor ni med direkt närhet till Gammliaskogen, Bräntbergsbacken och Mariehemsängarna, på promenadavstånd till Stora Birk handelsområde, restauranger och förskola/skola. Ni tar er smidigt in till city, universitetet och NUS med cykel, buss eller bil.

Rumsbeskrivning

Hallen hälsar er välkomna med öppen famn och erbjuder avhängning av ytterkläder och skor till höger om entrén. Ytterligare förvaring finns i direkt anslutning till hallen via klädkammare och ett mindre förråd. Fötterna placerar ni på ett stilrent vinylgolv.

Köket är smakfullt renoverat, här har man tagit bort väggen mellan kök och vardagsrum vilket ger en öppen planlösning med fantastiskt ljusflöde! För er som gillar att laga mat, baka och bjuda över familj och vänner finns här gott om bänkyta för både tillagning och servering samt generöst med förvaring. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys och diskmaskin, mikro, ugn, induktionshäll och fläkt. Plats för matbord intill fönsterparti.

Vardagsrummet integrerar med köket i en ljus och öppen planlösning, köket utformning gör att bänkytan mot vardagsrummet inte bara går att nyttja för matlagning och servering utan även kan agera bord. Vardagsrummet ger i övrigt plats för soffa, favoritfåtöljen och tv-bänk utan att rummet känns övermöblerat.

Från vardagsrummet nås lägenhetens stora altan, en del av den är försedd med väggar och tak.

Stambytt badrum som är väl tilltaget i storlek. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med takdusch och som skärmas av med stilren glasdörr. Badrummet är förberett för tvättmaskin!

Lägenhetens rofyllda sovrum ligger lugnt placerat mot husets baksida. Sovrummet är fint tillika mysigt inrett med heltäckningsmatta och akustikpanel på en av väggarna samt som elementskydd. Rummet måttar god storlek och ger plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Klädkammaren används idag som hemmakontor/spelhörna.
Kortfakta

Typ

Bostadsrätt

Adress

Hermelinvägen 34

Postadress

90642 Umeå

Område

Mariedal

Kommun

Umeå

Lgh.nr

34

Boarea

68.5 m² (föreningens information)

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1974-76

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluft

Våningsplan

1 av 2. Hiss finns ej.

Ekonomi

Utgångspris

2 075 000 kr

Månadsavgift

3 757 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och hushållsel

Andel i föreningen

0.3931%

Bostaden är pantsatt

Nej

Nettoskuldsättning

66 885 kr

Energideklaration

Status

Utförd (2019-12-11)

Primärtenergital

128 kWh/m²/år

Energiklass

E

Dokument
Årsredovisning Brf Hartassen Stadgar Brf Hartassen Bostadsbeskrivning
Allmänt om föreningen
FÖRVALTNING
Castor

Namn

Brf Hartassen

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

794000-4356

Hemsida

https://hartassen.se

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

234 st

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

Kabel-tv och bredband via Sappa.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

573 kr

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
1999 » Byte av fasadpanel och ventilation
2000 » Fastighetsnät, IT
2007 » Uppgradering av IT-nät
2010-2012 » Stambyte och badrumsrenovering
2015 » Målning av fasader
2015-2021 » Uppfräschning av gårdar, lekpark samt belysning
2015-2016 » Yttertak renoverades
2017 » Fönsterbyte i alla lägenheter
2018 » Uppgradering internet till 1000 Mb/s
2019 » Implementerat föreningsapp för att underlätta kommunikationen till boende
2020 » Installerat fukt- och värmestyrda takslingor
2020 » Förnyat lekparken
2020 » Installerat laddstolpar för el- och hybridbilar
2020 » Renovering gästrum
2022-2023 » Förbättring fasader

Gårdsplats

Lekplatser och gröna ytor finns inom området.

Parkering Varmgarage 475 kr/mån.
Carport med motorvärmare 270 kr/mån
Carport med laddstolpe 554 kr/mån inkl. el
P-plats med motorvärmare 220 kr/mån
MC-garage 176 kr/mån.

Separat kö tillämpas.

Gemensamma utrymmen Bastu, cykelrum och förråd, gästrum, hobby- och kombirum, samlingslokal och tvättstugor.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Mariedal är ett bostadsområde i Umeå, beläget väster om den större stadsdelen Mariehem. Bebyggelsen är i huvudsak radhus och radhusliknande bostadsrättslägenheter. Till Mariedal räknas också ett affärsområde som ligger som en remsa vid sidan av området, mellan Björnvägen och E4.

På Mariedal finns ett handels- och verksamhetsområde som kopplar till Ersboda och i dess västra del i huvudsak tät småhusbebyggelse medan låg sluten bebyggelse dominerar i öst. Här finns en bredd med 1970-tals flerfamiljshus som kombinerar trä och tegel och tätt liggande rad-, par-, och kedjehus. Marieberg präglas av avsaknad av genomfartstrafik, här finns återvändsgränder till markparkeringar men korsande vägar för kollektivtrafik och väl utbyggt gång och cykelnät. Bebyggelsen är låg och sluten bebyggelse i trä med två- till tre våningar. Mariehem är byggt strikt utifrån trafiksepareringens principer med matning utifrån och med plats för människor och lek helt fredad från biltrafik. Flerfamiljshusen här har medelhög täthet och är av typen ”hus i park” med vitkalkade fasader och gårdar för lek och umgänge. Här och var finns skogspartier bevarade samt parker och dungar integrerade i den bebyggda miljön.

På Marieområdet har du alltid nära till rekreation med Stadsliden på ena sidan och Nydala på den andra. Mariehemsängarna är ett uppskattat område med mycket aktiviteter som discgolf, skidor och den årliga brännbollsturneringen. På Marieområdet finns boendeformer på nära avstånd från såväl handelsområden som universitet.

Bräntberget
Den stadsnära slalombacken med lift. Här har många Umeåbor tagit sina första alpina skär under årens lopp. Inte minst lade Maria Pietilä-Holmner grunden för sin proffskarriär just här.

Nydalasjön
Ett stenkast från bebyggelsen på Mariestrand finns Nydalasjön, mitt i skogen med strövområden, tjärnar och en fin slinga längs varierade naturmiljöer runt hela sjön. Här bedriver många föreningar verksamhet och här finns aktiviteter året runt för alla Umeåbor, men också lugn och ro.

Vattentornet
Det lysande landmärket på höjdåsen. Runt vattentornet och skogspartierna därikring kan vi ta en picnic och njuta av lugnet.

Kommunikation

Goda bussförbindelser tar dig vart än du vill.