Väst på stan

Storgatan 13C

Boarea

77 m²

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Våningsplan

1 av 3. Hiss finns ej.

Månadsavgift

5 003 kr/mån

Pris

2 395 000 kr utgångspris

Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30 camilla@ahlmdahl.se

Visningar

Torsdag 28 November kl 17:00 - 17:30

Boka visning

Väst på stan » Fin, renoverad 3:a på attraktiv adress

Bostaden är belägen en halvtrappa upp med fönster i två väderstreck och åt båda håll är det tämligen fritt från bebyggelse vilket låter ljuset flöda in! Lägenhetens 77 kvadratmeter innefattar genomgående vackra golv med kolmårdsmarmor i hallen, fiskbensparkett i köket och de båda sovrummen samt ett fint originalgolv (även det parkett) i vardagsrummet. I hall och kök har man låtit sänka taket knappt märkbart och fällt in dimbara spotlights. Smakfullt renoverat kök med härligt ljus och ypperlig rymd, nyrenoverat badrum med dusch och tvättmaskin. Vidare finns två sovrum som måttar god storlek och ett luftigt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang.

» Till lägenheten hör två förråd.
» I angiven avgift ingår värme, vatten/avlopp, tv och bredband.

Välkommen till Brf Ristens välskötta och trevliga kvarter! Här presenteras en mycket trivsam 3:a belägen i stabil förening med god ekonomi, stor innergård med lekpark och mycket gräsyta samt fina faciliteter för sina medlemmar såsom samlingslokal, övernattningsrum, gym, bastu med relax och tvättstugor. Svårslaget läge med knappa 2 kilometer in till citykärnan samtidigt som ni har grönska, parker och den porlande älven inom räckhåll.

Rumsbeskrivning

Bakom lägenhetsdörren väntar 77 ytterst trivsamma kvadrat där det första rummet ni möts och välkomnas av är hallen. Avhängning och förvaring sker till vänster om entrén via en stor och praktisk garderob, här kan ni både hänga in och vika undan era ytterkläder. Mer förvaring finns lite längre fram och till höger om entrén via skjutdörrsgarderob.

Första svängen till höger leder er in i ett av lägenhetens totalt två sovrum. Detta sovrum används i skrivande stund som barnrum men då här finns plats för dubbelsäng går det utan problem att nyttja som huvudsovrum. Här finns 2 st garderober.

Lite längre fram till höger passerar ni den tidigare nämnde skjutdörrsgarderoben och når då det nyrenoverade badrummet. Ytskikten utgörs av gråmelerad våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns wc, handfat med kommod, spegel med belysning och anti-dim (funktion som håller spegeln fri från imma). Vidare finns här badrumsskåp, dusch och tvättmaskin.

Köket disponeras rakt fram från hallen sett och här har tidigare ägare valt att ta bort en innervägg vilket gör att köket får ett fantastiskt ljus och en härlig rymd! Luckorna är lackade i en smakfull gråfärg som matchas fint mot vitt kakel och rostfria vitvaror. Här ges ni goda arbetsytor som rymmer mer än en kock och för de som inte lagar mat erbjuds sittplats vid matbordet. Maskinparken består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt.

Vardagsrummet ligger vägg i vägg med köket, ypperligt för er som önskar ha ett matsalsbord som inte ligger inom kökets fyra väggar. Generös golvyta ger er även plats för soffa, soffbord och mediabänk.

Sist men inte minst - det andra sovrummet! Detta sovrum nås från hallen och har tidigare haft en dörröppning mot vardagsrummet, något som går att återställa om så önskas. Det här sovrummet är något större i storlek och plats finns för både garderober och byrå eller annan förvaringsmöbel.
Kortfakta

Typ

Bostadsrätt

Adress

Storgatan 13C

Postadress

90321 Umeå

Område

Väst på stan

Kommun

Umeå

Lgh.nr

67

Boarea

77 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1965

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluft

Våningsplan

1 av 3. Hiss finns ej.

Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör två förråd.

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Månadsavgift

5 003 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Andel i föreningen

1.0107%

Andel av årsavgift

1.14827%

Bostaden är pantsatt

Nej

Energideklaration

Status

Utförd (2020-01-24)

Primärtenergital

103 kWh/m²/år

Energiklass

D

Bilplats

29 varmgarageplatser. 500 kr/mån.
46 p-platser med eluttag. 300 kr/mån.
20 p-platser utan el. 150 kr/mån.
3 p-platser med elbilsladdning. 600 kr/mån.
2 MC-platser. 50 kr/mån.

Separat kö tillämpas.

Dokument
Stadgar Brf Risten Årsredovisning Brf Risten
Allmänt om föreningen
De boende tecknar egna elavtal.

Besök gärna föreningens hemsida på www.risten.se

Namn

Brf Risten i Umeå

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769616-4354

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

84 st

TV/bredband

Bredbandsbolaget

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

573 kr

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
2014: Nya entrépartier, portkod
2014-2016: Takrenovering
2015: Gemensamma utrymmen (källare, relax, uthyrningsrum)
2015: Markytor (källarnedfarter)
2016: Huskropp (tak, fasad)
2017: Huskropp (fasad, murning ovan fönster)
2017: Markytor (uteplats)
2018-2019: Fönsterbyte
2019: Relining
2019: Markytor (innergård)
2021: Nya golv och målade väggar tvättstugorna på Storgatan 11 & Östra Prinsgatan 28
2021: Byte av lägenhetsdörrar och låssystem
2022: Installation laddstolpar (elbil)
2022: Byte av värmekulvertar
2023: Nya elcentraler
2024: Nya lampor vid husingångarna
2024: Byggt cykelhus Storgatan 11/Hedlundavägen 2.

Parkering 29 varmgarageplatser. 600 kr/mån.
46 p-platser med eluttag. 300 kr/mån.
20 p-platser utan el. 150 kr/mån.
3 p-platser med elbilsladdning. 600 kr/mån.
2 MC-platser. 50 kr/mån.

Separat kö tillämpas.

Gemensamma utrymmen Tvättstugor
Inom föreningen finns 4 st tvättstugor, du hittar dem i källarplan på Storgatan 11, Storgatan 15, Östra Prinsgatan 28, Östra Prinsgatan 30.

Bastu med relax
Föreningen har en bastu i källarplanet på Storgatan 15. Bastun kostar 20 kr/tillfälle eller 250 kr/år.

Övernattningsrum
Föreningen har ett övernattningsrummet i källarplanet på Storgatan 15. Övernattningsrummet kostar 200 kr/natt och får hyras max 4 nätter i sträck.

Samlingslokal, gym
Föreningen har en samlingslokal och ett gym i källarplanet på Storgatan 11 samt ett pingisrum i källarplanet på Storgatan 13.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Väst på stan är den västra delen av centrala Umeå. Området ligger mellan Västra Esplanaden (fram till 2012 en del av E4/E12) i öst, Tvärån i väst, järnvägen i norr och i söder Strandpromenaden som följer Umeälvens norra strand längs hela innerstaden.
Intill Broparken börjar Umeå stads äldsta bro över älven, den så kallade Gamla bron, som förbinder centrala Umeå med stadsdelen Teg.

Gammal, fin bebyggelse.
Väst på stan består av gammal, fin bebyggelse och området sträcker sig någon kilometer från centrum. Om du bor väst på stan har du nära till älven med sin långa strandpromenad, gröna parker, Noliahallarna, charmiga butiker, Umeå stadshus, minigolfbana och du är omringad av kulturmärkta byggnader.

Väst på stan står flera byggnader som klarade sig undan den stora stadsbranden 1888, bland andra den säregna gulfärgade byggnaden ”Smörasken”.

Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området ligger mellan E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeåälven i söder. Här finns gymnasieskolan Dragonskolan, Nolia, Umeå stadshus, Hovrätten för Övre Norrland och löjtnant Grahns gård.