Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Teg

Furugränd 4A

Boarea
58 m²
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift
5 449 kr/mån
Pris
1 775 000 kr
Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Teg » med inglasad balkong i söderläge

Välkommen till "rätt sida av älven" och en fantastisk lägenhet med 2 rum och kök! Här väntar 58 välplanerade och smakfullt renoverade kvadratmeter, där planlösningen har optimerats för att bland annat skapa ett rymligare badrum. Tack vare läget så bjuder bostaden på ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck.

Den inglasade balkongen i soligt söderläge, som byggdes ut och glasades in 2020, är en av många höjdpunkter och ger dig en perfekt plats att njuta av både soliga dagar och mysiga kvällar.

Bostaden ligger på populära Teg, med närhet till både den natursköna strandpromenaden vid älven och stadens puls. Här finns allt inom räckhåll – Tegs centrum, stadskärnan samt Söderslätts handelsområde med IKEA och Avion.

» I avgiften ingår värme, v/a och kabel-tv. Kostnad för hushållsel och internet tillkommer.

Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

  • Kök

    Stilfullt kök med goda arbetsytor och gott om förvaring i form av överskåp samt lådor i vit färg. Köket är försett med en integrerad diskmaskin, kombinerad kyl och frys, induktionshäll, ugn, mikro och köksfläkt.

    Vardagsrum

    Välplanerat och inbjudande vardagsrum som måttar god storlek och bjuder på en stor öppna ytor med plats för en gedigen soffa med tillhörande bord, tv-bänk och vitrinskåp. Här har man även möjligheten till att ha en större matgrupp när man vill hålla middagsbjudningar. Från vardagsrummet tar man sig även ut till den inglasade balkongen.

    Sovrum

    Sovrummet måttar god storlek där man får plats med en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Här har man även got om förvaringsmöjligheter i formen av en platsbyggd garderob med skjutdörrar.

    Badrum

    Badrummets ytskikten utgörs av vita kakelplattor på väggarna och mörkt klinker på golvet. Badrummet är försett med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin och dusch. I badrummet har man även gott om naturligt ljusinsläpp.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Furugränd 4A
    Postadress
    90433 UMEÅ
    Område
    Teg
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    161021
    Boarea
    58 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1955-1959
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Från
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.
    Renovering
    - Nytt golv och golvlister i hall och vardagsrum
    - Nya tapeter i hall och vardagsrum
    Övriga byggnader/utrymmen
    Föreningen bildades 2014 och förfogar över 54 st lägenheter belägna på fastigheterna Spetsen 15 samt Spetsen 16 med adresserna Furugränd 2 A-B, Furugränd 4 A-B samt Kronovägen 7 A-B.

    Till lägenheten hör 3 st förråd. Inom föreningen finns två tvättstugor (i källaren på Furugränd 2 och Furugränd 4B), cykelförråd och soprum.
    Övrigt
    2015
    » Stambyte, renovering badrum
    » Ventilation (mekanisk frånluft)
    » Byte elledningar
    » Dränering
    2017
    » Byte lägenhetsdörrar
    » Byte fönster och balkongdörrar
    » Dragit in fiber (Umenet)
    » Dränering Furugränd 2
    2018-2019 » Relining stammar under fastigheterna
    2019-2020 » Renovering balkonger

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 775 000 kr
    Månadsavgift
    5 449 kr/mån
    I avgiften ingår värme, v/a och kabel-tv. Kostnad för hushållsel och internet tillkommer.
    Andel i föreningen
    2.11448%
    Bostaden är pantsatt
    Ja
    enligt årsredovisningen 2023

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-12-02)
    Primärtenergital
    96 kWh/m²/år
    Energiklass
    D

    Uteplats/balkong

    Inglasad balkong i söderläge.

    Dokument

    Energideklaration-1146810 Brf Spetsen 15-16 Årsredovisning 2023.pd Brf Spetsen 15-16 Stadgar.pdf
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Spetsen 15 och Spetsen 16, vilka förvärvades 2014-06-02.
    Föreningens fastigheter består av två flerbostadshus, innehållande 49 bostadsrätter, 5 hyresrätter och 1 lokal på adresserna Furugränd 2 A-B, 4 A - B, och Kronovägen 7 A-B.
    Fastigheterna byggdes år 1955 och 1959, de har värdeår 1959 och 1965.

    I avgiften ingår värme, V/A och kabel-tv (Comhem).

    Föreningen har en egen hemsida där du kan få reda på mer information: https://brfspetsen1516.bostadsratterna.se/
    Namn
    Brf Spetsen 15-16
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769627-1217
    Föreningens ekonomi
    Avgiften höjdes med 20,2% 2024, inga planerade höjningar inför 2025.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    54 st varav 5 st hyresrätt(er)
    Antal lokaler
    1 st
    TV/bredband
    Kabel-TV från Tele2 ingår i avgiften Bredband: finns uttag för Tele2 eller fiber via Umenet.
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    2015-2016
    » Stambyte, renovering badrum
    » Ventilation (mekanisk frånluft)
    » Byte av el
    2017
    » Byte ytterdörr till lägenheter
    » Byte fönster och balkongdörrar
    » Dragit in fiber (Umenet)
    2018 » Relining stammarna under fastigheterna
    2019-2020 » Renovering balkonger

    Föreningen har inget planerat underhåll under kommande räkenskapsår (2024)
    Parkering 50 st p-platser med motorvärmare ca 460 kr/mån
    För att hyra P-plats så kontaktar man Simpleko
    Gemensamma utrymmen Till lägenheten hör ett förråd.
    2 st tvättstugor (källarplan Furugränd 2 och Furugränd 4).
    Cykelförråd

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Teg har succesivt byggts ut genom åren, vilket har skapat en mosaik av bebyggelsemiljöer med spår av olika planeringsideal där stadsdelens årsringar och struktur tydligt kan tydas. Det som först var enskilda gårdar, som sedan blev separata bykärnor till att de sammanvuxna byarna slutligen införlivades i Umeå stad. Förnyelse- och förtätningsprojekt som Söderslätts tidstypiska ringgator och egnahemsbebyggelse berättar också sin del av historien. Detta är en stadsdel med bred variation som ligger många nära hjärtat.

    En av stadsdelens pärlor och sammanhängande grönområde är Bölesholmarna. Här finns vackra älvsnära promenader och höga naturvärden. Österut saknas däremot ett sammanhängande stråk som erbjuder älvskontakt. Stråken sträcker sig i denna del genom den gamla villabebyggelsen mellan broarna och älvkontakt ges vid några parkpartier. Även slätten präglar karaktären i stadsdelen och är en viktig rekreationsresurs. För rekreation är också Röbäcksskogen central.

    På Söderslätts handelsområde finns Avion med Ikea utgör Umeås södra entré och nyaste handelsplats på cykelavstånd till centrum.

    Många njuter av den vackra älvsbanken på cykel och till fots. Här kan man bada mitt i city och här finns Lundabron, Sveriges längsta hängbro för gång- och cykeltrafik.

    Det finns anledning att hålla span på Tegsområdet då det här planeras några av de allra största framtida stadsutvecklingsprojekten. Förutom den betydande omvandlingen av gamla E4 handlar det även om utbyggnad på Öns norra spets med plats för uppemot 7 000 boende.