Sandbacka

Rönnbärsstigen 14

Boarea

146 m²

Antal rum

5 rum, varav 4 sovrum

Våningsplan

2 av 3. Hiss finns ej.

Månadsavgift

9 091 kr/mån

Pris

3 995 000 kr utgångspris

Andreas Ahlm Ansvarig mäklare 070-554 29 65 andreas@ahlmdahl.se

Visningar

Torsdag 3 April kl 16:30 - 17:00

Söndag 6 April kl 10:30 - 11:00

Boka visning

Sandbacka - Stor lägenhet med uthyrningsrum!

Sällsynt möjlighet att förvärva en bostadsrätt i denna rymliga storlek med uthyrningsdel och eget garage på hela 32 kvm! På omtyckta och harmoniska Sandbacka ligger denna rymliga lägenhet på hela 123 kvm + uthyrningsrum på 23 kvm som tillhör bostadsrätten. Lägenheten är belägen en trappa upp och disponerar hela våningsplanet. Fem rum varav fyra sovrum och trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp från flertal fönsterpartier. Helkaklat badrum och gästtoalett. Stilfullt kök med ljusgrå inredning och bänkskivor i granit som bryter av. Från köket ligger utgången till inglasade uterummet på ca 18 kvm och altanen på ca 60 kvm.

- God möjlighet till hyresintäkter
- Garage på ca 32 kvm som ingår i månadsavgiften
- Förråd på 8,5 kvm
- Inglasat uterum med golvvärme på 18 kvm
- Altan på ca 60 kvm

Här bor ni med närhet till naturområdet Stadsliden, matbutik, restauranger, handelsområde och med cykelavstånd till både centrum, Umeå Universitet och NUS.

Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Rönnbärsstigen 14

Postadress

90346 Umeå

Område

Sandbacka

Kommun

Umeå

Lgh.nr

2

Boarea

146 m² (föreningens information)

Antal rum

5 rum och kök, varav 4 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1968

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våningsplan

2 av 3. Hiss finns ej.

Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten ingår ett varmgarage på 32 kvm och tillhörande förråd på 8,5 kvm.

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Månadsavgift

9 091 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, kabel-tv och hushållsel och varmgarage.

Andel i föreningen

47.557%

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

Indirekt nettoskuld

Energideklaration

Status

Utförd (2020-02-07)

Primärtenergital

122 kWh/m²/år

Energiklass

D

Uteplats/balkong

Inglasat uterum och altan

Bilplats

Varmgarage på 32.5 kvm som tillhör lägenheten.

Dokument
Energideklaration-1043161 Stadgar - 769625-6242 ekonomisk plan Resultat- och balansrapport 2024 Bostadsbeskrivning
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2013

Namn

Brf Rönnbäret i Umeå

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769625-6242

Föreningens ekonomi

Föreningen har för närvarande ett lån på 140 000 kr till en ränta på 2.95%.

Föreningen äger marken?

JA

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

3 st

Antal lokaler

1 st

Tillåts delat ägande?

JA

Renoveringar
Utförda renoveringar:

2025 - Relining från kök till lilltoa lgh 2 sam stammar vertikalt från lgh 3
2024 - Lagning av puts souterängdel
2023 - Ny luftavfukare i tvättstugan
2022 - Renovering av balkong lgh 3
2021 - Nya ytterdörrar till lägenheterna (säkerhetsdörrar), fönsterventiler i sovrummen, lgh 2 och 3. Balk monterad i lgh 3.
2020 - Spolning och filmning av avloppsledningar. Ny tvättmaskin.
2018 - Ny tvättmaskin
2017 - Ny luftavfukare i tvättstugan
2016 - Takbyte med nya hängrännor och vindskivor. Renovering tvättstuga.
2014 - Relining från kök till toalett lgh nr 3
2013 - Plåtbeklädnad skorsten

Framtida underhåll enligt underhållsplan:

- Omdränering senast 2027
- Förstärkning av grund, nordöstra delen av huset senast 2027
- Måla om trapphus senast 2027
- Laga tegelfasad sydsida senast 2035
- Se över ventilation senast 2035
- Asfaltera uppfast senast 2040

Gemensamma utrymmen Gemensamhetslokal med bäddsoffa, kamin och bastu med dusch. Gemensam tvättstuga i souterängplan
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Sandbacka är en stadsdel cirka 2 kilometer norr om centrala Umeå. Stadsdelen gränsar mot gamla E4:an i norr och i väster, Stadsliden i öster och Haga vid Sandaparken (längs Erikslundvägen) i söder. Sandbacka domineras av småhus och mindre hyreshus.

Charmiga Sandbacka är ett av Umeås mest populära bostadsområden, knappt två kilometer från centrum.

Här bor du med närhet till natur och rekreationsområden; Hagas alla parker i söder, Stadsliden i öster och I20-området i väster, som erbjuder ett varierat utbud av motionsslingor och längdskidspår vintertid.

I samband med svår bostadsbrist upplät stadsfullmäktige 1919 delar av Sandahemmanets mark, som då låg utanför stadsplanen, till egnahemstomter. Området fick namnet Sandakolonien och många järnvägsanställda bosatte sig där. Området räknades som en del av Haga fram till 1941–1942 då en stadsplan upprättades för området av stadsarkitekt Kjell Wretling.

Från 1950-talet till mitten av 1960-talet – då den nya E 4-förbifarten via regementet I 20 – fungerade Östra Kyrkogatan, som sträcker sig genom hela stadsdelen, som riksväg i nordsydlig riktning.