Tomtebo

Sagovägen 9

Boarea

76.5 m²

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Våningsplan

1 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

5 285 kr/mån

Pris

2 295 000 kr

Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30 richard@ahlmdahl.se

Visningar

Tisdag 29 April kl 16:00 - 16:30

Boka visning

Tomtebo » välplanerad och stilfull 3a

** Visning 29/4 kl.16:00** Välkommen till denna trivsamma och moderna 3:a om 76,5 kvm belägen i det populära och familjevänliga området Tomtebo! Här bor du i en ljus och luftig bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.

Bostadens hjärta är det generösa sällskapsutrymmet där köket smidigt flyter samman med vardagsrummet. Härifrån nås även den härliga balkongen med öst/sydöstläge – en perfekt plats för morgonkaffet i solen eller en avkopplande stund under sommarkvällarna.

Två rymliga sovrum ger plats för både familjeliv, hemmakontor eller gästrum. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen extra bekväm.

Lägenheten har ett fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och en smart planlösning som gör att ytorna känns ännu större. Läget på Tomtebo kombinerar närhet till Nydalasjöns vackra natur, promenadstråk och badplatser med bekvämt avstånd till centrum, universitetet och NUS – perfekt för både barnfamiljer, par och studerande.

Varmt välkommen på visning!

Kök

Stilfullt kök med goda arbetsytor och gott om förvaring i form av överskåp samt lådor i vit färg. Köket är försett med en diskmaskin, kombinerad kyl och frys, induktionshäll, ugn, mikro och köksfläkt, allt i en enhetlig vit färg.

Vardagsrum

Välplanerat och inbjudande vardagsrum som måttar god storlek och bjuder på en stor öppna ytor med plats för en gedigen soffa med tillhörande bord, tv-bänk, matgrupp och annat möblemang som önskas. Från vardagsrummet tar man sig även ut till balkongen.

Sovrum 1

Sovrummet måttar god storlek där man får plats med en dubbelsäng skrivbord, eller mindre säng med tillhörande nattygsbord och annat möblemang som önskas. Väggarna är målade i en vit nyans.

Sovrum 2

Sovrummet måttar god storlek där man får plats med en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och annat möblemang som önskas. Här har man även got om förvaringsmöjligheter i formen av en platsbyggd garderob. Här är väggarna målade i en lila nyans.

Badrum

Badrummets ytskikten utgörs av vita och mörka kakelplattor på väggarna och mörkt klinker på golvet. Badrummet är försett med golvvärme, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin, torktumlare, skåp för extra förvaring ovanför tvättmaskin och torktumlare och dusch.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Sagovägen 9

Postadress

90754 Umeå

Område

Tomtebo

Kommun

Umeå

Lgh.nr

0006

Boarea

76.5 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2016

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Våningsplan

1 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Månadsavgift

5 285 kr/mån

I avgiften ingår, värme, vatten, tv, internet. Hushållsel enligt schablon med avräkning årsvis.

Andel i föreningen

2.89489%

Bostaden är pantsatt

Ja

Nettoskuldsättning

653 446 kr

enligt årsredovisningen 2023

Energideklaration

Status

Utförd (2018-10-10)

Energiklass

B

Uteplats/balkong

Balkong i österläge.

Dokument
Årsredovisning DOK720D52CAB84943C1A3051014401EB36E Stadgar (3) Bostadsbeskrivning
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Älvringen 2. På fastigheten finns 2 byggnader med 44 lägenheter.
Fastigheternas adress är Sagovägen 9 & 11 i Umeå.
I föreningen finns även en stor cykelparkering ute under tak, ett rum på bottenvåningen med plats för barnvagnar och permobiler samt ett soprum.

Nyckelhantering sker via riksbyggen.

Namn

Brf Tavleviken

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769629-6198

Föreningens ekonomi

Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 2,8 % från januari 2025.

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

44 st

TV/bredband

Telia

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av
uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.

Parkering Carport m. förråd 500kr/mån (extra förråd ingår)
P-plats m. el. 300kr/mån

Kön till parkeringen sköts av Riksbyggen.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Ett av Umeås nyaste bostadsområden. Ligger vid Nydalasjöns sydspets, cirka 7 kilometer från centrum. Bebyggelsen består av flervåningshus och marknära bostäder med varierade upplåtelseformer. Även tomter för eget byggande finns i området. Tomtebo är ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Området kring Nydalasjön är ett omtyckt rekreationsområde med promenadvägar, grillplatser, motionsslingor och äventyrslekpark.

Övrigt om området

Tomtebo gård
Tomtebo gård är en ny stadsdel mellan Tavleliden och Nydalasjön, cirka 7 kilometer från centrum. Här skapas förutsättningar för bostäder, flerfamiljshus och radhus i olika höjder, i halvslutna kvarter med kvalitativa, gemensamma gårdar med gott ljusinsläpp, plats för lek, odling och umgänge. De kommer att bli offentlig service samt verksamheter och funktioner som krävs för att tillgodose behovet som genereras av cirka 1 200 nya bostäder. Kopplingarna till omgivande natur och rekreationsområden ska säkras genom att bevara gröna stråk, till exempel mellan Lillberget och Nydalasjön. Planen främjar även gång-, cykel- och kollektivtrafik.