Mariehem

Mariehemsvägen 31G

Boarea

85 m²

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Våningsplan

2 av 3. Hiss finns ej.

Månadsavgift

7 106 kr/mån

Pris

1 645 000 kr

Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30 richard@ahlmdahl.se

Visningar

Onsdag 26 Mars kl 17:00 - 17:30

Boka visning

Mariehem » Öppen 3a med inglasad balkong

** Visning Onsdag 26/3 Kl.17:00** Välkommen till Mariehemsvägen 31G – en ljus och välplanerad trea om 85 kvm som erbjuder allt för er som vill bo bekvämt och i ett barnvänligt område.

Den här bostadsrätten har ett fantastiskt flöde mellan rummen och är perfekt för både den lilla familjen och paret som söker extra utrymme. Lägenheten har ett renoverat badrum som kombinerar stil och funktion, med moderna materialval och bekvämligheter som gör vardagen lite lyxigare. Den inglasade balkongen erbjuder både vårsol och sensommarkvällar, oavsett väder. Härifrån har ni utsikt över den lugna och trevliga innergården som erbjuder en trygg miljö för barn att leka på.

Mariehem är ett omtyckt område med närhet till lekplatser, grönområden och goda kommunikationer till Umeå centrum. Här finns även närliggande förskolor, skolor och matbutiker.

Kök

Ljust och elegant kök med god arbetsyta. Köket har släta köksluckor och underlådor i en grå nyans, stänkskydd i form av vitt kakel. Maskinpaketet består av fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis och en köksfläkt fläkt, allt i en enhetlig vit färg.

Vardagsrum

Luftigt och rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp. Väggarna är målade vita och här har man plats för en gedigen soffgrupp, soffbord, tv-bänk och annat möblemang som önskas.

Sovrum 1

I sovrummet är väggarna målade i en mörkare färg, här får med plats för en större säng med tillhörande nattduksbord och skrivbord. Här har man även gått om förvaring i form av inbyggda garderober. Härifrån tar ni er även ut på balkongen.

Sovrum 2

I sovrummet är väggarna målade vita med en tapetserad fondvägg. här har man plats för en mindre säng med tillhörande nattduksbord och skrivbord eller en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord.

Badrum

Badrummet har vitkalkade väggar och en grå badrumsmatta på golvet. Här finns wc, handfat med komod, spegelskåp, gott med förvaring i form av garderob, tvättmaskin och badkar.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Mariehemsvägen 31G

Postadress

90652 Umeå

Område

Mariehem

Kommun

Umeå

Lgh.nr

212310001-0043

Boarea

85 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1968

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Våningsplan

2 av 3. Hiss finns ej.

Renovering
Bytt golv och golvlister i hela lägenheten
Bytt tapeter och målat om
Köpt ny köksfläkt och nytt kakel i köket
Totalrenoverat badrummet
Öppnat upp hallen

Ekonomi

Utgångspris

1 645 000 kr

Månadsavgift

7 106 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och TV.

Andel i föreningen

0.57909%

Andel av årsavgift

0.57909%

Bostaden är pantsatt

Ja

Nettoskuldsättning

74 449 kr

enligt årsredovisningen 2023

Energideklaration

Status

Utförd (2024-11-06)

Primärtenergital

53 kWh/m²/år

Energiklass

B

Uteplats/balkong

Inglasad balkong i västerläge mot innergården
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Flyttfågeln 3. På fastigheten finns 8 byggnader med 170 st lägenheter som byggdes 1968. Fastighetens adresser är Mariehemsvägen 31A-H & 33A-H.

Förvaltare
Riksbyggen

El
Föreningen har gemensamt elavtal med Umeå Energi med individuell mätning som är eftersläpande 4 månader.

Nyckelhantering
Taggar och koder hanteras av Norrskydd. Nycklar hanteras av Byggbeslag.

Namn

Brf Storspoven

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

794000-1824

Hemsida

https://www.storspoven.se/

Föreningens ekonomi

01.07.2024 höjdes avgiften med 20%.

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

170 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Kabel-tv: Sappa. Ingår i månadsavgiften. Internet: Sappa. Ingår i månadsavgiften.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
Tidigare utförda underhåll:
2007 » Byte av fönster
2011» Lägenhetsdörrar
2013-2014 » Inglasning av balkonger
2015 » Målning carport, Brunnsbyten, hissservice, skärmtak, aluminiumdörrar, utemiljö'
2016 » Tvättstugeutrustning, VA, pump, radiatorer, utebelysning, målning dörrar, utemiljö, garage och p-platser.
2020 » Bygge av carportlänga
2022-2023
-Gemensamma utrymmen (Förråd)
-Installationer VA/Sanitet (Spolning avlopp)
-Huskropp utvändigt (Fasad 33 D-F)
-Garage och p-platser

Kommande:
2022-2024 » Dränering, fasad och ventilation- till och frånluft.

Pågående:
2023 » Föreningen har påbörjat ett stort fasadprojekt, som kommer att pågå några år framöver. Beräknas färdigt 2025.

Parkering Varmgarage: 374 kr/mån (Kötid)
Kallgarage: 325 kr/mån (Ledigt)
Carport: 260 kr/mån (Kötid)
P-plats med motorvärmare: 185 kr/mån vintertid, gratis april-september. (Ledigt)
P-plats för elbil: 300 kr/mån + elförbrukning.
Finns lediga plaster för carport och p-platser. (2023-03-13)

Gemensamma utrymmen Hobbyrum, cykelrum, tvättstuga, samlingslokal, uthyrninglägenhet och bastu.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

På Marieområdet har du alltid nära till rekreation med Stadsliden på ena sidan och Nydala på den andra. Mariehemsängarna är ett uppskattat område med mycket aktiviteter som discgolf, skidor och den årliga brännbollsturneringen. På Marieområdet finns boendeformer på nära avstånd från såväl handelsområden som universitet. Mariehem är planerat utifrån tidstypiska planeringsideal med karaktärer som trädgårdsstad, med skola och centrum inom en trafikring där separeringen av trafikslag är tydlig. Marieområdet med Mariehem, Mariedal och Marieberg byggdes upp för att möta det stora behov av bostäder som följde av universitetets omvandlingskraft. Därefter tillkom Olofsdal och Nydalahöjd. Senare tillskott är Mariestrand som ligger granne med Nydalasjön.

På Mariedal finns ett handels- och verksamhetsområde som kopplar till Ersboda och i dess västra del i huvudsak tät småhusbebyggelse medan låg sluten bebyggelse dominerar i öst. Här finns en bredd med 1970-tals flerfamiljshus som kombinerar trä och tegel och tätt liggande rad-, par-, och kedjehus. Marieberg präglas av avsaknad av genomfartstrafik, här finns återvändsgränder till markparkeringar med korsande vägar för kollektivtrafik och väl utbyggt gång och cykelnät. Bebyggelsen är låg och sluten bebyggelse i trä med två- till tre våningar. Mariehem är byggt strikt utifrån trafiksepareringens principer med matning utifrån och med plats för människor och lek helt fredad från biltrafik. Flerfamiljshusen här har medelhög täthet och är av typen ”hus i park” med vitkalkade fasader och gårdar för lek och umgänge. Här och var finns skogspartier bevarade samt parker och dungar integrerade i den bebyggda miljön.

Bräntberget
Den stadsnära slalombacken med lift. Här har många Umeåbor tagit sina första alpina skär under årens lopp. Inte minst lade Maria Pietilä-Holmner grunden för sin proffskarriär just här.

Nydalasjön
Ett stenkast från bebyggelsen på Mariestrand finns Nydalasjön, mitt i skogen med strövområden, tjärnar och en fin slinga längs varierade naturmiljöer runt hela sjön. Här bedriver många föreningar verksamhet och här finns aktiviteter året runt för alla Umeåbor, men också lugn och ro.

Vattentornet
Det lysande landmärket på höjdåsen. Runt vattentornet och skogspartierna därikring kan vi ta en picnic och njuta av lugnet.