Teg

Bölevägen 30

Boarea

74 m²

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Våningsplan

1 av 3. Hiss finns ej.

Månadsavgift

5 675 kr/mån

Pris

2 395 000 kr

Andreas Ahlm Ansvarig mäklare 070-554 29 65 andreas@ahlmdahl.se

Visningar

Onsdag 19 Mars kl 17:30 - 18:00

Boka visning

Teg - Renoverad trerummare med balkong och egen uteplats!

Varmt välkommen till denna trivsamma bostadsrätt på Bölevägen 30! En takhöjd på 2.7m ger en fin rymd och flertalet fönsterpartier som skapar ett generöst ljusinsläpp. Balkong och trapp ned till stor altan i bästa sydvästläge! Lägenheten är genomgående renoverad under 2019/20 och håller god standard. På huset har även större underhåll som takbyte, fönsterbyte och ny el utförts. Ett varmgarage med tillhörande garageplats finns att tillgå. Lägenheten har ett trevligt läge på Teg med närhet till älven och den fina strandpromenaden, stadskärnan, Tegs centrum samt Söderslätts handelsområde med Ikea och Avion. En lägenhet som verkligen måste upplevas på plats!

Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Bölevägen 30

Postadress

90431 Umeå

Område

Teg

Kommun

Umeå

Lgh.nr

1002

Boarea

74 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1953

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

1 av 3. Hiss finns ej.

Övriga byggnader/utrymmen
Förråd som tillhör lägenheten

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Månadsavgift

5 675 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp och fast kostnad för fiber.

Andel i föreningen

12%

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

Indirekta nettoskulden

Energideklaration

Status

Utförd (2014-12-11)

Primärtenergital

172 kWh/m²/år

Energiklass

D

Uteplats/balkong

Balkong och uteplats i söderläge

Bilplats

Varmgarage och parkeringsplats framför som tillhör lägenheten. Kostnaden är 900 kr/månad.

Dokument
ÅR 2023 Stadgar Bostadsbeskrivning
Namn

Brf Polarräven 2

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769637-3294

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

11 st

Renoveringar
2019 - Takbyte och treglasfönster
2020 - Ny el i huset och fasadmålning
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Teg har succesivt byggts ut genom åren, vilket har skapat en mosaik av bebyggelsemiljöer med spår av olika planeringsideal där stadsdelens årsringar och struktur tydligt kan tydas. Det som först var enskilda gårdar, som sedan blev separata bykärnor till att de sammanvuxna byarna slutligen införlivades i Umeå stad. Förnyelse- och förtätningsprojekt som Söderslätts tidstypiska ringgator och egnahemsbebyggelse berättar också sin del av historien. Detta är en stadsdel med bred variation som ligger många nära hjärtat.

En av stadsdelens pärlor och sammanhängande grönområde är Bölesholmarna. Här finns vackra älvsnära promenader och höga naturvärden. Österut saknas däremot ett sammanhängande stråk som erbjuder älvskontakt. Stråken sträcker sig i denna del genom den gamla villabebyggelsen mellan broarna och älvkontakt ges vid några parkpartier. Även slätten präglar karaktären i stadsdelen och är en viktig rekreationsresurs. För rekreation är också Röbäcksskogen central.

På Söderslätts handelsområde finns Avion med Ikea utgör Umeås södra entré och nyaste handelsplats på cykelavstånd till centrum.

Många njuter av den vackra älvsbanken på cykel och till fots. Här kan man bada mitt i city och här finns Lundabron, Sveriges längsta hängbro för gång- och cykeltrafik.

Det finns anledning att hålla span på Tegsområdet då det här planeras några av de allra största framtida stadsutvecklingsprojekten. Förutom den betydande omvandlingen av gamla E4 handlar det även om utbyggnad på Öns norra spets med plats för uppemot 7 000 boende.