Haga

Utmarksvägen 12A

Boarea

68 m²

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Våningsplan

2 av 3. Hiss finns ej.

Månadsavgift

6 298 kr/mån

Pris

1 995 000 kr utgångspris

Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30 camilla@ahlmdahl.se

Visningar

Torsdag 3 April kl 17:00 - 17:30

Boka visning

Haga » Renoverad 3:a, stor balkong

På attraktiv adress saluförs nu en fin och stilsäker 3-rummare med fönster i två väderstreck! Välkomnas av praktisk hall med generös golvyta och gott om plats för avhängning och förvarning. Stamrenoverat, helkaklat badrum med golvvärme. Kök där matlagningen ligger i fokus med generösa arbets- och avlastningsytor samt gott om förvaring i både överskåp och praktiska lådor. Härligt vardagsrum med plats för soffa, matbord och med direktaccess till den stora, solfyllda balkongen. Två rofyllda sovrum varav det ena är något större i storlek.

» Snabbt tillträde möjligt!

Gångavstånd till city, resecentrum (buss- och tågstation), flertalet parker, Gammlia och I20-skogen med otaliga motionsmöjligheter. Nära har ni även till matbutiker, restaurang och pizzerior samt två fina gymanläggningar. Ni tar er enkelt till universitet och sjukhus med antingen buss, bil eller cykel alternativt till fots.

Rumsbeskrivning

Stig på! Hallen välkomnar er med öppen famn och ger plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger om entrén. Fötterna placerar ni på ett stilrent såväl som slitstarkt klinkergolv som löper vidare in i den inre hallen samt lägenhetens kök.

Första svängen till vänster leder er in det renoverade köket. Detta är ett kök för matlagningsentusiasten, med generösa arbets- och avlastningsytor, gott om förvaring i överskåp och lådor samt ett fullstort skafferi. Maskinparken går i rostfritt och består av integrerad kyl/frys och diskmaskin, inbyggd ugn, induktionshäll och fläkt.

Till vänster om hallen disponeras även ett av lägenhetens totalt två sovrum. Detta rum lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum och/eller kontor. Här har klinkergolvet övergått till ett mörkt klickgolv som ramas in av väggar målade i grått. Rummet är försett med två garderober, den ena med spegeldörrar.

Rakt fram från hallen ligger badrummet placerat. Stamrenoverat, helkaklat badrum med komfortabel golvvärme och smakfull färgsättning som står sig över tiden! Här finns wc, tvättställ, spegelskåp, stort badrumsskåp med spegeldörrar samt duschhörna. Badrummet är försett med ett vädringsfönster.

Till höger om hallen finner ni det ljusa och luftiga vardagsrummet. Goda möbleringsmöjligheter med utrymme för variation. Plats finns för matsalsbord, soffa och soffbord samt tv-bänk. Från vardagsrummet tar ni er ut på den nya och avsevärt större balkongen med sydväst-/västerläge.

Sist men inte minst: det andra sovrummet. Detta är ämnat för att vara huvudsovrum och nås från vardagsrummet genom praktisk skjutdörr. Här rymmer ni dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Rummet är försett med garderobsvägg som sträcker sig från vägg till vägg och golv till tak - goda förvaringsmöjligheter med andra ord.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Utmarksvägen 12A

Postadress

90345 Umeå

Område

Haga

Kommun

Umeå

Lgh.nr

003

Boarea

68 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1954

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluft

Våningsplan

2 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Månadsavgift

6 298 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten och fiber. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal för el och bredband.

Andel i föreningen

9.13094%

Andel av årsavgift

9.04%

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

enligt årsredovisningen 2023

Energideklaration

Status

Utförd (2020-09-04)

Primärtenergital

82 kWh/m²/år

Energiklass

D

Dokument
Energideklaration Utmarksvägen 12A Årsredovisning Brf Ängsmarken 8
Namn

Brf Ängsmarken 8

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769626-2810

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

12 st

Renoveringar
2013 » Byte fönster
2016 » Stamrenovering, renovering av badrum
2016 » Byte el, installations jordfelsbrytare
2024 » Nya balkonger

Parkering 4 st garageplatser.
6 st p-platser med motorvärmare.

Separat kö tillämpas.

Gemensamma utrymmen Tvättstuga
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Haga är en av Umeås äldsta stadsdelar, och tveklöst en av de populäraste. Haga är en god representant för mycket av det som kännetecknar vårt Umeå – här är ungt och urbant men på samma gång hemvävt, och alltid med ett passionerat förhållande till träning och natur.

Här finns en blandad bebyggelse av trä och tegel, villor, radhus och hyreshus, fördelade i ett oregelbundet och charmigt gatunät – ett arv från de stadsplaner som lades i stadsdelens ungdom. Och här är vi faktiskt ännu yngre än det redan unga snittet i Umeå.

På Haga är vi omgivna av shopping i norr, centrum i söder och Umeås två stora rekreationsområden i öster och väster; Stadsliden och I20-området. Mycket av Umeås elitidrott sker på Umeå Energi Arena med massor av innebandy, fotboll, basket med mera – som ihop med intilliggande Gammlia gör området till en naturlig och populär mötesplats. Allt detta skapar unika förutsättningar för ett tryggt stadsliv i kombination med ett aktivt och hållbart friluftsliv.

Kommunikation

Goda förbindelser med buss överallt inom Umeå. Från Haga har du cykel- eller promenadavstånd vart du än kan tänkas behöva fara.

Närservice

För den som är motionssugen finns en inomhushall för innebandy och basket, gym, simhall och ett elljusspår. Om du hellre tittar på sport än att sporta själv, finns Gammliavallen som är Umeås största fotbollsarena. Haga erbjuder dock så mycket mer än möjligheten att motionera, här hittar du bland mycket annat restaurang, mataffärer, frisör och skolor.

Övrigt om området

Två sevärdheter:
Sara Lidman-tunneln vid Järnvägsstationen
Tunneln är entrén till Haga. Ett konstverk i sig. Med författarens citat på väggar, fågelkvitter, ljus och rymd kan du känna dig trygg när du ska till och från centrala stan.

Östra kyrkogatan
Eller ÖK som den kallas. En livsnerv som löper genom hela stadsdelen från söder till norr.